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七期可细分为以商业市政为主，有“台中版信义计画区”之称的的“北七期”，和住宅居
多的南七期与西七期。其中北七期生活圈内有国家歌剧院、秋红谷、夏绿地、茑屋书店、
新光远百所形塑的休闲高级感，因此成为中部台商、富豪的重要聚落，近年更吸引知名酒
店、百货集团进驻，也拱出台中地王新光三越、歌剧院、秋红谷所形成的黄金三角内的豪
宅案陆续创下成交7、8字头的新天价。6月中登场的“远雄琉蕴”就在北七期富人金三角
核心中心点，拥有市政北七路富人聚落门牌，与多栋身价破亿的藏家级超豪宅为邻，基地
面积1200坪，以33~45坪3至4房精品住宅切进七期豪宅聚落的真空带，尤其“27楼高的空
中无边际泳池”更成为市场亮点，买气未演先轰动。
综观七期市场，从需求面分析，由于世代人口递减，以及手中已不缺大坪数豪宅的企业主
，在加码七期时倾向于买精不买大，转而选择地段越核心越好，设计感越强越好、公设越
顶奢越具话题性越好的精品住宅。也因此，过往在“宝辉秋虹谷”、“宝格”的低楼层泳
池规划，在这波七期预售案里也纷纷搬上中高楼层，预售案如“丰莳”在20楼做露天泳池
、刚登场的“远雄琉蕴”则一口气将无敌视野的无边际泳池做上27楼高，满足顶端客、七
期二代买家新形态的潮流社交生活需求。
从产品定位与总价级距分析，七期有150坪上下的豪宅案满足专买国际设计团队与顶级城
市视野的藏家级与正统豪宅客，也有80坪到百坪左右高阶大坪数与50~80多坪高阶中坪数
案则有自营商老板与在地企业主捧场。在七期外围区段不乏有两三个20~35坪的七期初阶
入门产品；唯独中阶30~45坪市场真空已久，“远雄琉蕴”由101地标建筑师李祖原、北京
奥运鸟巢场馆与上海世博台湾馆灯光大师袁宗南，与涵碧楼、乡林皇居、台中帝宝等台北
多间豪宅的御用空间设计师王胜正等3大台湾豪宅巨擘联手打造七期绿瀑建筑地标。“远
雄琉蕴”以“瑰丽流泄的建筑界祖母绿”概念规划，以“绿”镶嵌两栋建筑体，丰富七期
冰冷建筑群体。该案楼层平面以均质宜居为最高标则，控制在6并格局，且规划高楼层无
边际泳池、宴会厅等丰富公设，满足七期买家爱好尊荣与习惯被服务的豪宅文化。
心得：
去看过之后发现远雄的四房
大概就跟以前跟大三房差不多
但业务说预计开三位数?????
实际要等精算师九月公布
台中第一个小坪数破百会是远雄吗?