※ 引述《mooto (退出会比较好, 就退出)》之铭言：
: ※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: : 我来帮你举例
: : 护国神山台积电
: : 去年人事含奖金大概是三千出头亿
: : 占整体成本差不多26~30%之间
: : 租金呢?
: : 恩....很抱歉不到不到1%
: 我对包租公的生态不熟
: 但有几件事情要正一下视听
: 新竹 或者说是园区 是一个特殊的地方
: 他的营业成本 跟全国其他地方不.一.样
: 举例来说 本文提到的台积电
: 依照科学园区管理费收取办法
: 经管理局核准入区并办妥公司、分公司或有限合伙设立登记之园区事业，其营业额之千分
: 之一点九超过前项基本费者，改依营业额千分之一点九缴纳管理费。
: 某种程度算是特许事业 拿这种特例没意思
那你举个正常例子出来啊
会拿台积电单纯因为 mba 刚写过报告
也懒得去查其他公司财报
你要正视听的话
拿个总部在敦化南路够高级吧?
或者南港内湖整栋的公司
来分析下
看看有哪类型公司的租金
常态性超过人事成本的
: 还有一种是一堆工厂都盖在农地上 成本当然低阿
: 合法的工业地绝对不是推文说的那样
: 加上污染外部化 水电油成本外部化
: 所以台湾的才会有这么多惨业互相内卷
: 再来 新竹的服务业缺工很严重 这是事实
: 但新竹的薪资成本跟人力结构跟其他地方很不一样
: 一个鲜明的对比 台中的平均薪资是低到有名的
: 原因就是其年轻化的人口结构以及服务业的比例
: 而新竹在地人去轮班也能有接近百万收入
: 自然就很难招到廉价的服务业人力 此其一
: 附近的大专院校过少 所以工读生难招 此其二
: (p.s. 这里的清交大学生也没缺钱到需要打工)
: 说租金不影响服务业 其实也是要看地方
: 为什么一些小吃较少在重划区而是在旧城区
: 这很明显就跟租金有关吧
不懂就别说了吧
你说重划区,麻烦先定义哪种重划区
是像住宅重划区还是商业还是轻工业
我先随便讲个偏住宅的重划区
小吃会分布在旧城区主要原因是人流
住宅重划区经常远离市中心跟商业区
上班时间基本没人,只能当社区店经营
而旧城区的小吃都在商业区
基本的人流有保证
其次是管委会难搞,容易被检举
经营成本高
然后新大楼公设面积大使用空间小
最后才是租金问题
: 台湾的服务业及传产薪资不高是一个客观事实
: 不然我们的GDP跟PPP就不会有显著差距了
台湾现在是这样,除了总量管制产业
例如医牙这种可以保证高收入
像原本的律师也是总量管制
后来一开放就整个完蛋
剩下能拿高薪的就电资
因为台湾的半导体猪屎屋已经是
进入国际架构的产业链分工
要求的是国际水准
自然拿的是国际薪资
台湾的服务业传产有几个能打的?
废的一B
特别点名金融服务业
台湾金融服务业拿的社会资源多
吸光人才,但表现只会在台湾内斗
实际创造的外汇废到爆
: 当然不是说外国月亮就圆
: 国外也是很多无良老板给服务生超低薪的
一天到晚喷老板
就业市场这么自由
薪水不够就跳槽啊
显然是自身能力不够跳不动
能拿高薪的人才除了少数靠机运的
正常来说都有他的实力
至于你说服务生拿很低
那是因为他就没专业
你去看看正五星级以上饭店的专业管家
薪水屌打....我不是针对你
是几乎屌打在座所有领人薪水的
赚不到钱很大部分是自己不够努力
: 最近也是常常看看加州的台湾人在靠北小费越收越多的问题
: 还有那种日本寿司学徒当免费劳工几年才能捏寿司的鬼故事
: 地狱朝鲜不进财阀就是鲁蛇的事
: 这些是大家都有的问题
: 回归原命题 低薪跟房价 真的是两回事
: 但房价合不合理 又是另一回事
: 不过这牵涉的面向太多了
: 包含台湾的资本利得以及全球的QE大放水 以及台湾科技业大爆发等
: 就不在这边深入了