预算:3000万以内
房型:22-40坪的公寓或华厦 正两房或三房 不接受1+1或2+1这种鸟东西
地点:正大安区(和平东路三段和卧龙街一带不看)
正中山区(新生北林森北不看 过民权东不看 大直不看)
因为满挑的 三个月只看了30间房左右 有三间出斡旋
几个心得啦
公寓很难卖
有兴趣的大概有10间 我有追踪起来
刚刚看了一下 1间都没卖掉 还有2间降价 不过幅度大概3-5%而已
房仲很喜欢制造热络的样子
有几间约看房 都跟我说有其他客人一起看会不会在意
我说无所谓 不过我从来没看过有人跟我一起看房
出斡旋的时候会叫客户加价
譬如中山区有一间华厦我出开价8折 他说有买家出价比我高200
叫我再加一点 不然他没办法收
我说无所谓 那就算了 结果一个礼拜后打来说愿意帮我谈看看 笑死
房仲很爱推一些乱七八糟的物件
三角六尖的格局 窄巷 暗房 壁癌漏水
有时候光看外观就不想上去了 就算实价打8折我都不想买
已经跟他说我的需求了 结果还是随便推 很烦
看房真的不用急 慢慢看还是能看到一些好物件的
出价参考时价登录和考虑自己的能力 不要房仲说加你就加
喜欢的房子多看几次 晴天雨天平日假日都去看 有时会看到不一样的东西
多跟几个房仲保持联络 一样的房子不同的房仲会有不一样的说法
旧公寓旧华厦没这么好卖 可以多等一下看看