昨天去看了一个套房 说真的 非常优秀
权状接近15坪 室内实坪应该有10坪
有阳台 有厨房 有电梯 安静
走路就可满足所有生活机能
目标是买来给老人家住的 感觉非常适合
要说缺点就是
天花板有微微漏水 房仲跟屋主根本还没跟搂上的住户谈说要怎么修缮
另外地板磁砖有碰管 要全敲掉重铺
扣掉这两点
说真的是很满意
网站上挂卖26万/坪
事前有做功课，附近类似格局年龄的物件，近一年最高价约19万/坪
本来想说我可以从19万开价 最后20万成交的
结果最后探听价格 房仲说前一个买家约出来谈 谈到23.5万屋主还不卖
虽然说屋主不卖最大
可是他这种卖法，假设最后24~25万卖掉
等于是把周边市场价格一次拉高了5万/坪
也太瞎了吧
最后房仲也只能说 就是这样的价格 你才看的到房子阿 要不然早就卖掉了
唉 也只能鼻子摸摸 有缘再见

低总价砍价幅度本来就不大吧

你是不是反串

怎么会太瞎？如果是我我会想我以后也要是这种屋主

你买了，也是装修完卖掉吧= =

?

在哪 这基期就算25我也签

漏水 捧共 又超贵 这样叫很满意?

瞎在哪里，人家想要卖多少钱是你决定的？？

不买最大啦

约300万的案件，浮动200万吧20万装潢+150卖吧

对方超硬，你就比他更硬，你的选择可是一拖拉库，对方可能要等好几年都不能变现

想问你如果20万买到，住十年后想卖多少？

有阳台电梯厨房 然后漏水 这样算优秀= =？

他如果能卖25...结果卖20，不就是把附近价格拉低5万?

室内10坪很适合35以下双人家庭 400可以搞定不香吗出租不管哪里应该都有>1万的价值吧?你都说超优秀了 其他人也觉得很优秀才是等比你钱多的投客马上现金砸下去你就买不到中南部都被台北投客砸到很难买了

不买也很大啊 怕他？

房板都说是刚需 结果每次都说投资客马上加价跟你抢

权状小的套房看单坪价有时没有用，有些是本来屋主自己住，花很多钱找设计师装修，然后要卖的时候成本灌在总价，因为权状坪数小所以装修成本摊下去单坪会卖到超高

套房买来投资 比较多

无缘就找下一间

如果你都觉得不容易找到类似的，那这间实际不就的确超过你预想的价格？

总是有人会乱出价，不管是买方还是卖方，跳过就好

低总价就是强这几年都这样

一买突破 全社区最高价

你觉得的好 屋主 看的人 也知道 价格当然咬住

漏水不难处理XDDDDD

漏水 还很硬 呵呵

你可以买其他19万/坪的套房

到底无奈在哪里看不懂？

老套房又漏水真的不要碰好

最近在看也都是遇到这样的。大不了不买，买下去直接当盘子，社区天花板勇者

这就是市场，一个愿买，一个愿卖，没人去买就好啦

你的仲介很闲 以前这种高于行情屋主又很硬的 仲介都说叫我们不用去看 屋主摆很久了 凹他门帮打扫而已

看不懂满意在那个点，需要重大修缮还想用实价略高买

漏水没处理好的东西 连看都不想看...

你第一句话的最后四个字就解释为什么他这么硬了不是吗如果你找得到你理想的价格也ok啊但就条件差一点

套房都谈总价的吧...

低总价的东西，应该都是看总价，不跟你玩单价吧?我之前也遇过一个屋主，周边行情显示那间总价780都算高但是屋主坚持要更高，加到810都不肯，最后他还真的卖掉了总会遇到有需求愿意加价买的，你真的喜欢就加价买啊PS:那个物件最后成交价超过850，有需要的还是会买

又没人逼你买...

无奈个屁 你自己最后也是加价卖你可以去找自己预算内的 不用越级打怪幻想人家要让利 买不到再来酸屋龄取暖

市场就是这样 你以为你谁