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作者: stewartqq (凉a) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 用30年房贷也买不起正常房！一表看双北
时间: Tue Jun 6 12:27:32 2023
1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
记者游智文
3.完整新闻标题:
用30年房贷也买不起正常房！一表看双北蜗居时代来临
4.完整新闻内文:
信义房屋统计全国移转面积与栋数资料指出，随房价上扬，国人购屋面积越来越小，其
中台北市今年前四月平均购屋移转面积只剩22.3坪，小宅化蜗居趋势明显，新北市也只有
25.4坪，为2016后新低。
根据统计，今年前4月全国平均买卖移转面积为30.6坪，较2016、7年前少了3.1坪。
六都今年前4月买卖移转面积平均最大的是台南市的36.6坪，不过2016~2022年台南市有3
个年度平均移转都超过40坪，今年写下2016后新低的36.6坪。
高雄市前四月买卖移转坪数平均也跌破30坪，也是近年首见。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，高房价加上新大楼的公设比较高，即使国人
已经普遍使用30年期房贷来降低负担，还是出现越买越小的现象。
他分析，双北市平均购屋面积只剩二十多坪，中南部地区的购屋型态也由透天当道，逐渐
转为电梯大楼型产品，且房价越来越高状况下，建商为迎合消费者的购屋负担，规划产品
也复制北部经验，包括坪数缩减与推出更多的两房产品，因此购屋面积统计也有变小的趋
势。
曾敬德表示，高房价区域很容易出现小宅化的趋势，如香港也是有居住面积偏小的问题，
除了高房价外，人口组成有明显改变，也让民众对于居住空间需求下降，新案在规划时会
考量坪数、总价问题，压缩部分空间以拉高坪效。
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6.备注:
炒房正义~!
党做到了，30年买不起就贷40年阿，40年买不起就贷50年阿
感谢大小姐的炒房政策!越炒越高~!经济火车头