参考
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652182722.A.505.html?from=moptt
也是觉青最爱的
帐面低公设其实梯间登记在你主建物
你觉得20几楼大楼有机会改建吗？
虽然我也有一间不过我的是src大楼用心维护，大楼有5千万存款，现在物价大维修还很好
用，连对讲机坏大楼都修
但是再过20多年当他变50年时，我不敢想
是70年老屋惨还是这种50年老屋惨
但如果那些现在已经很不怎样的大楼，自己想会如何
基本上现在合建的都更案危老案没几个愿意做了
自费自建权状主建物1比1
权状来到40多＋车位
大概都要准备1400万的营造费
如果室内变大，一间公寓要拿出1800-2100万
如果造价继续涨嗯......
你还要自建都不是那么容易
而且自建原本有贷款要还＋背营造款＋改建期间房租
你的压力远大于卖掉去买盖好的新房子
你说呢？