看房子的时候 有时候会问 底价多少
仲介好像不太会讲 或是打混过去
有时候觉得 明码标价不好吗? 为什么要跟菜市场一样用喊的
推敲的 试探的 攻防的
这样双方怎么会信任 都会再想 你跟我讲的是正确的吗
如果不正确 哪边才是正确的 事实是什么
有没有什么漏的 那些漏掉的 造成的损失可能是多少
那我是不是要自己去上课把房屋检查一遍
想想就觉得累 明码标价 所有规格照格式写清楚
日后发现 照价赔偿 买卖应该要更简单一点
目前最大的问题就是 不知道实际屋况 不知道尚未刊登的成交价
不知道这个仲介是否有说谎

反过来卖方问房仲买方预算多少，房仲一样不会讲，房仲就是两边搓，搓到成交才有奖金，通常会很站在卖方的房仲就是自己手上也有货的

1. 仲介如果不是开发，不一定知道底价 2. 你出一个你觉得可以接受的价格，不行来倒..

重点产品还是别人的东西

因为仲介有个6%的天花板，他们要想尽办法拿到这6%之前这版有个黄色的林口仲介，不管他用什么方法骗只要收不超过6%，那就不违法，能骗到是他的本事

所以 房仲大多是以自身奖金为最高利益 不是委托人两边的价格其实可以到了 但为了自身奖金 还不会成交

也是看国民性啦 美国的话是加价制 卖方设个底价 买方仲介各自加价去出 最高的人拿走 你绕过仲介自己出价 卖方根本不会鸟你 几乎一定要透过仲介才能交易日本的话 据说议价空间极小 顶多砍个尾数千分之几而已仲介费与各种交易成本很透明 甚至仲介也可以合法自己买下

我卖房都跟仲介说开价就是底价，你觉得仲介怎么跟买方说？

如果跟你说标价就是底价你就买了吗？卖方想卖越高越好 买家想买越低越好，当然会搓来搓去搓到两方都接受

通常仲介还是会各种演戏去探询卖方心里真正的底价啦

两个字，人性，仲介跟你说底价多少，你就会从底价开始砍，屡试不爽

对 台湾人怎么可能会加价买 想太多 XD不砍价就很委屈了 学美国用加价的不可能啦

做好功课 抓出合理价 你就不会被话术兜著走 不做功课急了就是被宰

其实仲介费都是买方在出。卖方的3%也是买房给的钱再扣的

对 本质上都是买方出的 但是朝三暮四的猴子心态不可忽视

底价会变高 开价不会动 ，芭乐价越多底价越高这才是答案最后底价只涨不跌 最后跟你说大杀价再来本来底价就芭乐价的就略了一口价 斡旋也不加价 就这样 买不到不甘我的事

买房只有买方出钱 仲介费都是买方出是什么自慰说法-.-买方出了2000万卖方只有收到1950万也都是买方出阿XD

情况有很多，只能说房子不是菜市场买菜，虽有行情但没有标准，但房仲不会把你当敌人，房仲就是成交才有收入不然都是白工，怎么会当你敌人，他不跟你说底价，有很大的机率你的预算不符他想卖的价格(含卖方的底价和仲介要赚的)，他直接告诉你等于一巴掌打死。另外屋况老实说房仲经手的物件那么多，认真的房仲有，但单纯想卖掉就好的也有，你要他掌握一切确实有困难，所以才会有验屋的产业誔生，很多事其实换位思考就懂了，或者你卖一次房子学个经验

人家已经明标价码了 是你硬要再问底牌

别闹了，人家开价不就明标价码给你了，你还是想杀价才去问人底价，你自己买家先不守信的齁

仲介的功能是帮客户买到想买的房子，帮屋主卖到想卖的价格。结论：跟您讲底价你也不会相信，就算你相信你也不会直接出底价

中古屋明明就有明标价码，只是你不愿意用开价买啊XD 预售屋才不透明…

买菜也是明码标价 还不是去凹三把50又送葱蒜

不用把所有人当敌人 一切讨论以价格为依据就好

那你怎么不照开价买？ 都有价格了明明就是买方想当买菜一样多砍一点才爽 才会变这样结果现在你在倒果为因 莫名其妙

开价没人要买啊XD