楼主:
daleyao (相片的灵魂)
2023-06-05 01:45:54看上一间房
屋主开价2600
而他楼上同样房型
去年实价登录成交2350
所以我也用2350去斡
房仲当下也收斡了
隔天却回报店内有其他房仲收过斡旋2400
谈了屋主不同意
所以我这个价格可能买不到
看我要不要再拉高
请教一下
房仲会这样讲
是真的有人下过2400吗
还是这只是单纯的销售话术？
作者:
zyxvu (没有如果)
2023-06-05 01:53:00不要理！房市冷，房仲只是争取他的薪水，但还是很赚的
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-06-05 01:56:00谁知道啦，我们掷杯帮你问吗？都有可能啦
都有可能，很常见的是屋主会跟房仲说：我要卖社区最高价，没最高价我不卖
作者:
meangh (Merak)
2023-06-05 02:32:00这个屋主有可能是这个房仲的合作人头
作者:
techih (Super)
2023-06-05 02:44:00你不要加上去不就知道了吗？
作者: diablojonn 2023-06-05 02:54:00
这种经验多几次然后去看实登就知道了
作者:
jeff40108 (死得腥羶艳油剂是他)
2023-06-05 05:19:00买不到再加就好了是我就先砍10%
作者:
mysy ( )
2023-06-05 06:02:00都有可能
作者:
jh043082 (冲脱泡盖宋)
2023-06-05 06:14:00就不要了 房仲再来找你时 就是你砍价的时候
作者:
kikipig (超帅银行员)
2023-06-05 06:46:00就说真的好喜欢这间 但无缘了，连仲介都说掰掰
作者:
koyo167 (koyo)
2023-06-05 06:49:00有可能，但是建议参考市价多看几间斡旋，才容易买到。
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-06-05 06:54:00假的 租房鲁空不许你脱队
不无可能，但他又不是说同时有人这样出感觉没有跟的必要
你是找卖方仲介那家店吗,亲身经历一样的斡旋价只有卖方委托的店收且后来成交(不同位仲介可),之前在别间店(即使同品牌)出相同价格很快就被卖方的店回屋主拒绝
五成是话术 五成是实话认真回，再看一次房列出优缺点清单决定要不要加上去
作者:
seuil ( )
2023-06-05 07:48:00被唬烂过+1
作者:
aesdu (123)
2023-06-05 08:05:00上面一个差16万饮恨的... 可以看看...你差50万... 自己好好想想...
作者:
rex0707 (我就是我)
2023-06-05 08:06:00之前下斡之后房仲表示有另一组出更高 问我们要不要加 后来没加 到现在那个物件还在XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-05 08:06:00假的啦 我每次都买比他说的对这个数字低仲介这样讲我会有两个反应 1. 往下出 2. 太贵不买
作者: achou0119 (achou) 2023-06-05 08:23:00
都有可能 遇过是做状况 也遇过最后被贺成交
作者:
F1ower (花)
2023-06-05 08:28:00遇过被贺成交，还真的是没人知道
我遇过，差20万，挂2个月的物件，以为是唬烂，结果还真的被抢走
这就是最令人讨厌的地方，你永远不知道仲介说的是不是实话房市热、房市冷、只有你出价、拿你来垫价、有很多剧本可以演
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2023-06-05 09:58:00哈 的确就是用资讯不对称来赚钱
依照台湾人的个性 完全透明就是类似法拍屋那样啊 XD真的喜欢的话 戴德梁行应该早就打败信义永庆了 XD
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-06-05 10:00:00前面不是有一篇差十几万被买走懊悔的吗 自己演一堆小剧场干嘛？
觉得值得就跟啊 不值得就加一点测一次 失败了 不买就没事 还想买就等著被抬高高
差几十万被买走，那苦主也只是被垫价的工具而已，贺仲介拿满6%是差"十几万"苦主追价，另一买方也会跟着追价，苦主最后还是买不到对方买家说不定还直对开发仲介，对方仲介吃全餐呢
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-06-05 10:32:00现在涨不动 也跌不动 房市观望期哪有正常人还会加价买现在就没人跟你抢著买 自己加价是嫌钱太多？
作者: aaa54356 (鸡) 2023-06-05 10:38:00
去年信 今年我不信
作者:
aesdu (123)
2023-06-05 10:42:00管别人做啥，管自己就好啦！ 听鲁蛇的稳死
作者: psychic (过路人) 2023-06-05 10:44:00
就话术
作者:
steany ( )
2023-06-05 10:56:00话术啦 房仲的1001种话术之一
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-06-05 11:18:00如果你不会像前几篇 买不到有失落感 就不要加 ok的
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2023-06-05 11:58:008成唬烂 2成真的 看你要不要赌
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-06-05 12:14:00其实就是赌博而已啊 独立事件 信不信下好离手后果自负
其实不用去想是否有人下过2400，您出2350他不收的做法1.换一个仲介出斡旋看他愿不愿意收2.不到屋主实拿价格3.可能有见佣但太少（没有2%）自己2350还有空间的话不要全放，加个5万10万看仲介要不要再收，通常仲介觉得有机会就会拉你见面谈，没有的话表示真的没机会，仲介也不喜欢浪费时间，就换一间
请他斡旋单拿出来啊，我看过仲介拿前一张，但也可以是随便写的
作者:
a932751 (阿光)
2023-06-05 12:48:00之前下斡一间没多久仲仲就说有人出价比我高，叫我去小房间谈，觉得不对劲退斡，最后实登比我当初下斡还低…
作者: whk1895 (^w^) 2023-06-05 12:57:00
谎话居多，但偶尔是真的
作者:
cutemico (cutemico)
2023-06-05 13:22:00可能啊～但是可能屋主不想卖他所以你可以杀多一点囉‘
作者:
CW46 (leo)
2023-06-05 16:30:00问别的房仲要不要收斡
作者:
shawnisi (shawnisi)
2023-06-05 16:33:00好好笑，推文一堆资讯不对称请问哪个资讯没给你，你用开价买不到再来骂吧
个人经验 一次是真（实登有出来） 两次是假 给您参考
作者: a19931114a (阿树) 2023-06-05 19:56:00
房仲大多都站在卖方，他的话听听就好
作者: macoti (马口铁) 2023-06-05 20:40:00
当然是话术
作者: qoo10067 (豪油) 2023-06-06 08:12:00
如果那间一阵子都没卖出，你要买突然有人要买，那就房仲演的
可能上次有人出2400后来觉得开太高就不买了 所以屋主就觉得自己有2400的价值
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2023-06-06 16:20:00不会换个仲介去下吗? 还要教 XD你跟他说买不就算了。然后找下个仲介去出看看
作者: fragment1000 (吹头发) 2023-06-07 08:20:00
骗人的，换仲介
作者:
kkkandy (我要作浮云)
2023-06-07 10:51:00骗人的，我之前出价比实登高，最后还是被仲介说要加价结果我拒绝，马上就成交了，根本被仲介当盘子....