用公司名义持有房产的好处?

楼主: SophieFluid (c'est la vie)   2023-06-05 08:50:02
印象中名人大多喜好用公司名义来持有那种上亿豪宅,虽然跟我没啥关系,但就只是好奇
有什么财务或节税上的好处吗?
拜八卦新闻,印象最深的是王X宏的吾疆豪宅就是他用名下的宏声文化公司所持有
作者: mp60707 (哲哲)   2023-06-05 08:52:00
估狗
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-06-05 08:59:00
持有税交易税都更高…只能省公司赚钱后分配到个人的税
作者: sdhpipt   2023-06-05 09:03:00
你赚太多钱的时候才需要想这个
作者: ytlintexas (Lin)   2023-06-05 09:06:00
隐私
作者: Lions2020 (喵喵中冠军)   2023-06-05 09:14:00
个人所得税额从5~45%,公司营业税5%+营所税17%=22%固定,若成立公司还可将豪车豪宅列为公司生财器具不列入所得.....我讲的应该都对,若有错欢迎指正。 楼上大家说的没错,这是有钱人的烦恼,也就是稳定缴税35~45%以上的人烦恼的事情。
作者: sdhpipt   2023-06-05 09:16:00
楼上 现在营所税是20%了 小鹰任内分阶段调高的'
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-06-05 09:19:00
会这样搞的所得税率反而不会是30%以上啦通常都是28%(股利分离课税)或20%(海外所得分离课税)
作者: jus82120jk (palacora)   2023-06-05 09:20:00
17%好久之前了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-06-05 09:21:00
豪车豪宅列生财器具…把国税局当塑胶?
作者: heygirl5566 (爸你看妈在飞)   2023-06-05 09:21:00
营所税改20%囉
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-06-05 09:22:00
还有一种是 公司股份是大家的 拿股东的钱买豪宅自己享受
作者: jus82120jk (palacora)   2023-06-05 09:23:00
不列入所得什么意思? 车子折旧也有限额啊 国税局没这么笨最大诱因还是税率吧 之前公司都20% 还可以有一堆瞎七八费用抵 现在改了
作者: f860506 (Vindex )   2023-06-05 09:30:00
就省个人所得税阿30%以上的人又不少
作者: GiantChicken (巨雞)   2023-06-05 09:34:00
人家就是算好好的 你怎么算都不会人家算得准
作者: ujma (入云龙)   2023-06-05 09:56:00
个人所得税最高级距现在是40
作者: Goog1e (咕狗)   2023-06-05 10:17:00
没分类会被删文+水桶
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-06-05 10:34:00
郭台铭实质边际税率也是28%啦 你比郭台铭赚更多?
作者: Tylose (Tylose)   2023-06-05 10:46:00
可以用来避遗赠税吗?代代资产都放公司 XD
作者: ytlintexas (Lin)   2023-06-05 11:20:00
资产若达资本家等级,节税大多改用信托
作者: sagarain (HNY 2010)   2023-06-05 11:33:00
股份也是有遗产问题吧
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-06-05 11:40:00
资产只要不重估就可以用旧价格计算税额吧
作者: lebronting   2023-06-05 12:00:00
花钱咨询就会得到有料的内容啦 免钱节税资讯想有啥XD
作者: ohyakmu (yaya..ohya)   2023-06-05 12:09:00
就闪个人所得啊,公司可以报一堆成本,你看路上豪车车牌一堆R开头,很多都是公司租贷车,真的是看国税局没有啊。
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-06-05 12:11:00
讲省所得税的前提是你公司要有所得好处常常不是税务上这是大众盲点
作者: SouthEast62 (Selenium)   2023-06-05 22:16:00
公司刚成立的前十年算是个蜜月期,你把各种的开销全灌到公司头上,让营运亏钱免缴税都没问题,但之后如果还一直亏下去国税局就回来查你开销项目是否合理。汽车这种动产,我记得以前是分五年报销,等同名义上公司车五年后就不值半毛钱,不知现在是否有改变?也有很多公司直接与租赁公司报租购,把用车成本开销化。而且公司老板或高阶主管开公司车,配宿舍,都不算是收入的一部分,所以有很多大企业是拿这种福利项目当作薪资组合的一部份,个人节税公司也节税,皆大欢喜。
作者: sdhpipt   2023-06-06 14:47:00
汽车是直线法 金额有上限 所以你买奔驰十几年也折不完国税局要找茶时就会问你车子的残值怎么不见了 XD租赁直接全部当费用 不用GGYY比较方便 主要是你想要好车的时候是这样 只是买神A就不用了我的印象中是十年直线法折旧 报的金额有上限
作者: SouthEast62 (Selenium)   2023-06-06 15:43:00
原来如此!难怪高价车种当公司配车时,几乎都是挂R牌,车价费用化少麻烦,租赁公司包维修与保险,还可以常常换新车,好处多多…
作者: iwcuforever (大路寻骑)   2023-06-07 08:12:00
公司赚钱才有的烦恼...把自己需求当公司成本支出

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