※ 引述《lovelyha (emily)》之铭言：
: 前阵子去看了南京东路三段上的新润朗格
: 觉得地段很不错
: 走路到捷运站南京复兴大概6 7分路程
: 各方面都很满意
: 唯独开价在150附近 觉得还是太贵
: 虽然建商用的建材配备都不错
: （但新润之前好像都做新北的案子 听说是中归中矩的建商
: 不知道这个地段和建商大家觉得这个价位能接受吗？
住附近所以也刚好在看附近的房子，这附近的新屋大概就
南京阿曼（预售）
成交平均 131 一层六户小坪数居多，格局有点不好但地点很棒，比较适合投资，自住我
不会选这里
南京御邸 （成屋）
成交也在130左右，本来大坪数后来改过所以格局有点怪，正南京东路地点也好，自住的
话后栋会有楼下餐饮店的味道，楼层要挑一下而且目前好像只有二手可以买。
联阳南京复兴 （成屋）
成交125左右，巷子里但位置方便，意外有坡平车位可是入口在另一个巷子。中坪数其实
格局不错，不过总户数过少管理费可能有点吃力。
新润朗格 （预售）
没有实价登录，规划建材都不错，不过我觉得附近巷弄太窄而且基地不方正，附近很多不
容易开发的国有地，短期小环境景观比较难改善，负担得起以自主来说规划还是不算太差
，不过新润有些人不喜欢，价钱开150-160我觉得高了些。
睦月 （预售）
没有实价登录，日式风格在台北目前比较少见，不过地点算是目前竞争力比较差一些，建
商也比较新，但是质感规划觉得有用心。有机会吃到建国啤酒厂都更案（看看蒋万安有没
有要刷一下政绩？），我觉得自住可以买。
中山区南京松江到南京复兴一代我觉得是中山区最适合自住的区域，有办公室带来的机能
，又没有很大的嫌恶设施。西边中山北新生北夜生活有抗性，北边一殡虽然要迁移，但是
传统上还是会觉得环境差一些，改善需要时间。南京东路一代银行多交通也方便不过话题
性比较少感觉讨论度低一些，目前区域新房大概都站上120-130，虽然有点贵不过大安区
目前新案都开180-200，新北市一环开始有80几，自住的话这区域我觉得ok啦。

北边从敦北到松江的民生东路 环境好像不输南京东路喔你的一殡已经过民权以北了 那是飞机躁音的问题

那边也不错啊，不过离捷运远了点而且最近没什么案子，伊邸我还没去看过，松江御苑坪数太大了

睦月大概也开到快150,我就没过去看了

然后中山区我记得只到复兴北，民生东路我觉得松山比中山好（价格差距也很大）

昨天吃晚餐经过兴安街建国路口（万怡酒店旁）一大块围篱 不知道是盖什么？另外林森抗性来说。我觉得过新生北路以东就没什么感觉了

你说的不知道是不是宏筑的都更案，另外吉林路餐饮店热炒我觉得还是太多了XD

120-130合理 但睦月开150/朗格一开始开价160-170，真的太高了

朗格和睦月比我比较喜欢睦月，150是真的高，跟南京阿曼比地点较差但规划好很多，我觉得130-140还可以接受

睦月那建商不错 有心！但就是地点没那么优160-170说实在的，正蛋黄大安区的统创翼和桓桓温州都可能不用这么贵

嗯130差不多，160就太高了

请问有看过敦化丰华吗

那个加油站第一排耶 所以很难卖

丰华加油站抗性是满强的 时登目前笔数也不多

不如等看看微风旁边那个扬升

我觉得电动车趋势下加油站夕阳产业 可以赌一波

150万我会考虑日健邸跟桓桓温州

兴安建国路口的是台北大学BOT案，盖研发中心