一个健康完整的重划区
不外乎要有下列条件
住宅/商业/学校/公园/公共建设/产业/交通
https://i.imgur.com/c1M3Xsf.jpg
信义/大直/新板是双北初代重划区
信义靠/金融/市政府/百货/影城/市政府
大直靠/内科/百货/影城
新板靠/服务/制造/金融/百货/影城/市政府
交通则有
信义：台北转运站/板南线
大直：内湖线/堤顶
新板：五铁共构
二代重划区则有
新庄头前副都心
五股洲子洋
泰山十八甲
三重重阳
二代扣掉兴富发的新富都
28跳到新富邑55外
其他涨幅较慢的原因
就是没有完整的重划区必备条件
但没有不代表说你不好
公所战士跟菜鸡投资客不要激动
我只是在陈述一个事实
三代重划区则有
三重：二重左岸/右岸/仁义
板桥：江北ABCDEFG
新店：央北
这些重划区拆开来看
越多要素跟素地，天花板会越高
所以央北有十四张商业区可以用
但就会超越板桥吗？也不一定
毕竟新北市政府
跟五铁共构还是在板桥
但可以确定的是
央北破百是迟早问题
因为越来越多的北市人可以接受央北
（亦或是不得不）
而三峡跟林口则是造镇
三峡北大特区没有大型公共建设
但有的是舒服的悠闲环境
而林口新市镇面积1620公顷
所以每次有人在骂林口鬼城塞车
基本上可以把这些人归纳成智障
信义计画区147，副都心150，新板47
拿1620去跟这些小区比
不是没唸书就是头壳破洞
提到林口前中后
基本上这是时序的问题
林口最早开发是观音寺跟文化一路
也就是老区
后来远雄未来城进来后才开始慢慢开发
到后面的未来之丘家乐福
还有三井进驻
才慢慢分出前中后
但1620公顷开发慢慢成形
前端饭店百货商圈
中段生活机能大卖场
后段产业机能
这还需要下一个十年才能看出端倪
记住 林口新市镇面积是1620公顷
光是素地
新北市哪一个已开发行政区
有这样的面积？
如果想要方便生活机能不怕吵
可以接受吃东西天天吃餐厅
也可以接受台北市物价
常常出国或是生活圈在台北
建议买前端 上交流道比较快
如果想要生活机能方便
邻近大卖场 生活品质好
附近要有大公园可以选中段
成熟又实惠
如果想要安静大坪数
单价便宜 未来赌一把工一工业区
可以接受搭公共汽车到捷运站通勤
那么就选后段
再说一次 林口新市镇面积是1620公顷
讲林口塞车代表你没搞清楚状况
因为新市镇
就是让你在这边
上学/上床/上班/上香的地方
可能到那些前额叶没长好的公所战士死前
都看不到林口开发好的样子
因为林口的天花板
现在还看不到