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作者: humbler (兽人H) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 市调称高房价“鸟笼建案”激增 营建署诡
时间: Mon May 29 22:52:15 2023
1.媒体来源:
三立新闻
2.记者署名:
陈韦帆
3.完整新闻标题:
市调称高房价“鸟笼建案”激增 营建署诡回：多数非危老案例
4.完整新闻内文:
鸡同鸭讲又一桩！住展杂志(房市调查杂志)上周统计，近3年北台湾建案基地面积100坪以
下“鸟笼”建案激增，占整体建案8.7%，最小建案基地仅约25坪，凸显高房价衍生现象，
而营建署29日则发布澄清，强调仅2案为危老重建个案，两者讨论议题完全牛头不对马嘴
。
住展杂志企研室经理成采锜表示，由于地价、房价居高不下，北台湾基地面积小于100坪
的“鸟笼建案”持续增加，规划上小两房、小三房型态的产品，或主攻低总价的产品不断
冒出。
内政部营建署针对该新闻资讯回应重点，主要强调“仅2案属于危老重建案；危老重建的
小基地比例仅0.4%；危老在容奖下，基地大小稳定增加中。”
营建署虽然为内政部旗下与房市行政控管相关单位，但在房价控管上，关联性明显弱于央
行、财政局、金管会等相关单位，自然无法全面回应高房价问题，然而，营建署为何要以
“危老案”回应“高房价”议题，令人费解。
无壳蜗牛教授章定煊曾接受《三立新闻网》访问表示，“高房价是政府不断回避的议题，
此次打炒，也仅针对短期投机客，无论是内政部次长花敬群或林右昌皆已公开说明，此次
打炒，恐怕很难看到整体房价下降了！”
他指出，内政部只管行政，事实上手头武器甚少，顶多限制购买，事实上，想要全面调控
房价，“税务、财政、货币”三大方面都必须着手规划，如之前的房价迅速攀升，央行的
货币宽松、降息，影响甚深，而目前房市交易量急冻，央行利率连5升、货币紧缩影响最
大，其次才是内政部的打炒房政策。
章定煊还提到，许多地方政府也是炒房帮凶，近年台湾许多县市，盖了许多无用建设，如
“轻轨、蚊子交流道”等，即使很少人使用，但仍有刺激房价走扬的效果。
他认为，其实要真正调控房市，需要的是政府的长期全面规划，并非短期内就会有成效，
而且政策一旦推出，短期内势必造成经济冲击，惟目前历任执政党皆抢做短期绩效，不愿
长期规划，想要真正看见房价回归正常轨道，恐怕难如登天。
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6.备注:
无。