买预售换约，没有比较划算吗？ oscer0204 PTT批踢踢实业坊

楼主: oscer0204 (活出精彩每一天) 2023-05-27 09:07:05

各位好～是这样
台中最近有些预售
目前销售已开到一坪接近28-29
但房仲市场有所谓的换约
虽然我知道林林总总一大堆规费跟换约费
都是买家要再付一次
但总价还是比预售代销便宜一百多万
那买换约真的没有比较划算吗？

作者: bob2096tw (疯狂魔鸦) 2023-05-27 09:08:00

本来没比较划算就不会跟人买换约啊，就算价钱一样头期也要付比较多

作者: zhi5566 (协志 5566 最棒) 2023-05-27 09:15:00

通常比较便宜是因为你多付的没办法贷款还有就是预售换约

作者: faye52520 (威廉) 2023-05-27 09:16:00

+50卖还是有人要

作者: zhi5566 (协志 5566 最棒) 2023-05-27 09:16:00

有一些风险和建商的规定

作者: taya1991 (请叫我鸡头!) 2023-05-27 09:52:00

钱拿得出来再讨论

作者: Jodaro (linorth) 2023-05-27 09:57:00

作者: samarium (HelloWorld) 2023-05-27 09:58:00

一般换约买到建商实登的几折比较值得呀

作者: AndrewWiggs (围巾) 2023-05-27 10:23:00

自住会买预售应该都是现金没那么多吧，买转约自备款说不定都能买成屋了

作者: howhow801122 (杰哥) 2023-05-27 10:23:00

我这社区投资客比较早进场，成屋后卖比附近建商便宜.. 现在捡早期投资客进场的价格会有惊喜，单价跟总价差很多

作者: mitic1029 2023-05-27 14:58:00

买一年新成屋可能折价更多的

作者: Drizzle (相信自己) 2023-05-27 20:03:00

+50 屋主还不卖台南一堆都要100+才能谈

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