同一个案子的二房车。
视野景观差距不大，面向也一样，前面是个公园。
一个是4F，总价1500万。
一个是6F，总价1800万。
单价大概差1万，6F的因为坪数比较大（权状大约4坪），格局好一点。
投资考虑，何者较佳？想破头。

4啊，两房车就首购跳板，格子数都一样，当然是总价越低越好

地点是北部吗

300有点多 买4楼 顺便买一台奔驰车

买不到奔驰车，头期差60而已，但对首购也是不少

真正重点根本不是四楼六楼，坪数比较大到底是大多少？这个很关键呀

大多少基本上没差，占不到便宜，差的是客群而已

说老实话你到时候卖的时候是跟别的社区4F比 6F也是跟

投资我会选总价低的，以后涨幅%比较多

别的社区比，所以如果头期都有的话你要在意的是单坪价差所以看起来单坪价差一层5千6F没特别贵4F没特别便宜，所以我会买6F至少会想买的买家会多一点

不过有时候也难讲..尤其有view差别的话应该要看单坪价有没有差很多，没有低总的比较会喷

4F树梢看的到

若是自己住，我选格局好的

前面不就有一篇讨论4F 6F的推文参考看看

若是投资，还是选格局好的好的物件，可以卖更高

总价差300头期差60真的抱着投资心态装潢少花点就好了或是车位往下换

选4楼啊 看得到树梢又便宜 头期的差距拿来装潢不香吗

啊你都限贷了...那你回想你自己当初买自住的心态答案不就很清楚了吗....

自己算租金投报率阿，若要出租为首是四楼，要转卖是六楼

权状差4坪，差300万，选6楼。

投资，4楼。

单价差多少才是重点吧看起来你只能贷4成以下，注意银行会不会给贷很多银行不承做三房或以上的房屋贷款

肯定是6楼一坪才1万同样坪数两房才差二几万要投资不差点钱吧6给人的卖相跟第一印象就比较好

自住投资都秒选4楼，未来趋势很多人看风水，自然会找事事如意的楼层，甚至很多年轻人都要加价要买4楼的来住，转手好转价格又高于6楼建商不懂行情的开价，以后的开价4楼都不会便宜，没中高楼层安全的缺点和2楼管路问题，谐音还是事事如意有钱人特爱

四坪大概多一房间，这样选6楼确实可以

300万我会考虑将就烂格局权状4坪又不是主建物大4坪怎么可能多一个房间

可以啦，权状4坪室内大概2坪多吧，小小房间大概没问题

4F

投资看总价怎么会看单价，买方没钱就是没钱哪怕大家知道大一点比较划算

投资选4楼吧 总价低也比较好转手

投资是看投报率，当然选低总价

低总价+1

4

看单价的意思是说看每层楼价差多少…

自住6楼

应该是钱不够才上来问 有钱直接选6楼 避开5楼半透天采光就是棒二楼 四楼都是投资客在买的。因为最便宜。投资客不低调 还整天发明新名词树梢户 笑死 这五年投资客搞出来的名词。6楼可以看到树顶 不会被树遮掩 采光更棒有挖地下室的新大楼 买四楼不如买二楼。最便宜近五年有开挖地下室新大楼管线都集中在地下室了新加坡式华厦就真的不要买二楼

投资4F 自住6F 自住房子大一点比较爽

投资选4 自住选6，室内多4坪，住起来舒服很多。