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盼杜绝炒作 平均地权条例7月上路
2023-05-26 00:35:37 经济日报 记者翁至威／台北报导
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内政部长林右昌说。（本报资料照片）
内政部昨（25）日宣布，将报请行政院核定《平均地权条例》今年7月1日上路，盼杜绝炒
作。
内政部长林右昌指出，自提出修法以来，全台预售屋市场交易金额减幅超过五成六，显示
投机炒作减少，修法效益逐步展现。
立法院今年1月10日三读通过《平均地权条例》修法，但打炒房重拳日出时间留待政院拍
板，成为最大悬念，内政部昨日终于宣布拟自7月1日上路。
内政部昨日部务会报也通过私法人买受住宅许可、预售屋换约审核、检举奖金办法等三项
子法，后续将并同私法人免经许可买受住宅情形、预售屋可换约情形等两项，一起对外正
式发布。
林右昌表示，五项子法草案自4月25日起预告，汇整23个民众或团体建议，内政部已逐一
回复，多数意见聚焦私法人购屋免经许可情形、吹哨者保障等议题，在提出子法前已审慎
考量，5月也再度邀集公会研商，确认原定子法内容合理且必要，正式公告版本仅微调或
补充。
林右昌指出，平均地权条例修法希望防杜房市炒作，使市场回归居住需求，内政部在2021
年12月提出草案，全台预售屋市场交易量从2021年第4季4万余户、5,014亿元，降至2023
年第1季的1.6万户、2,197亿元，交易金额减幅超过五成六。
各项子法预告期间，私法人购屋许可制收到最多意见，尤其业者疾呼应放宽建筑业免经许
可买受“都更地区”或“都更单元”范围住宅，以加速都更推动。
内政部对此回应，都更整合期长，须取得地主一定比率同意后才会进入公展及审议，仍认
为前述住宅应经许可才能取得，且五年不得移转，避免无整合意愿的私法人以都更为借口
取得住宅，变相短期出售炒作。
对于检举人安全保护，内政部指出，子法已明订县市政府应对其资讯保密，未来会建立更
严谨、适当的标准作业程序（SOP），例如处理过程将吹哨者身分资料隐匿，避免资料外
流等，让民众可安心检举。
针对预售屋限制换约转售，内政部订定例外条款，重大伤病等情形仍可换约，后续会明确
规范申请应备文件，方便民众办理。
心得：
经济日报报导内政部宣布将报请行政院核定《平均地权条例》今年7月1日上路，
台湾的房价可能还会低迷一段时间。