房价的涨跌又不是单纯从人口看探讨
炸鸡排从35变成70，便当从70变成120，原物料一样会涨价
基本工资上涨就意味人工费用提高
建筑成本提高，当然房价也会涨价
不然你要鸡排店老板亏本卖你吗？
还是老板降低利润做生意？
他不用养家活口？
※ 引述《villagermess (我是女生)》之铭言：
: 人口减少 照理说买家数减少 但房价却上涨
: 可能的原因
: 1. 人口减少 导致每个人钱变多, 本来100个人每人2000万在竞争这间房子,
: 变成50人, 每人有3000万可以竞争房子
: 2. 人口减少, 以前多人一户 变成自己一户 但这好像跟人口无关
: 3. 人口减少 大家不用养小孩 所以钱变多 同1
: 不知道有没有什么科学根据 或是研究可以说明为什么人口减少房价反而涨
: 或是人多变多变少 房价都会涨 因为台湾人喜欢收集房子
: 以前每人顶多一间 现在没有每人五间都算穷 所以房价上涨

只有你赚得比别人少这个原因啦

钱就是道理

很简单的道理，遇到房地产就失智

所以说，我先买个爽住30年后，再来确认少子化影响到什么程度。☺

真正原因当然是因为现在还没怎么减少阿配合疫情除户的情况，整体也才少11万人

再怎么下跌也是有限，拿有限的跌幅去赌未来30年？

事实上就还没开始减少，讲什么没影响，虾成本根本不是原因，一堆学校难道成本不高吗，没人念还不是要倒不是少子化没影响，是人口负成长才刚开始而已

余屋或二手屋有可能赔钱卖 但建商不可能从头规划一个赔钱建案 你要等到预售新成屋明显降价 起码地价原物料价格要明显下跌才行

问一下，如果少子化影响深远，那什么时候买啊？

你坚信少子化将导致房价大跌 那就不要买啊 不用逛本版 XD

少子化严重还有移民大决

现实就是，那么关心少子化对房价影响，就是心理很想买☺

买不买不会只看少子化吧，不是吗讨论少子化对房地产影响跟要不要买房，你看不出来是完全不同的议题吗怎么会用反推逻辑去思考？！

你忘记少子化卖鸡排的店也变少了..供给同步减少..

所以我就说，看30年后影响到什么程度也没错啊。

人口外移的地区，商家就是越来越少..

这就话术 最好法拍屋看成本价 嘻嘻

或许也不用30年，少子化已经影响到社会新鲜人了十年前讲少子化才过高中，现在去看看科技业人才大断层吧..更何况继承也是这几年才开始越来越多，以后供过于求涨？拿鸡排来比喻根本笑话一则，你知道人口外移的地区，商家都经营不下去吗？

那，我就问要等什么时候买啊？

连鸡排都没得卖还在期待价格？ 你看到的是人口移入区才有的现象..看你买的目的啊，想转售增值？ 那就算了，自住就买啊

买不买要问自己，怎么会问别人每个人买房子的目的标的位置都不同，怎么会有固定答案

不用啦，先看看公馆商圈好了，一堆挂租了..，根本没人想供给鸡排，还在谈后面涨价勒..，拜托唸点书

所以，我就说我先买来自住30年再看看影响到什么程度也没错啊。☺

再看一下近年继承数据，你要赌就赌啊，我就住112附近，公馆挂租的一整排..跟我学生时期差超多

为什么是赌呢？你不是说有自住需求就买啊，这点我非常认同

你能接受自住后跟汽车一样大贬值，就好啊有些人不能接受，那就自己评估囉

蓝家挂包还是一堆人排队

但你不可否认附近店家业绩不如以往一家跟趋势？

为什么一定会贬值呢？决定房价又不单只看少子化？而且再怎么贬也有个限度，所以我就说拿有限跌幅去赌30年也没错啊而且回到你讲的，自住就买啊。这点我非常认同，有需求还在意少子化是非常矛盾的。

人少越涨真的怪

说的对，新生儿不是越来越少吗？幼稚园费用越来越高也很奇怪

确实阿,吃的人又没变多但还是涨

少子化假议题，开放陆资买就喷上去。更别提开放移民大军

幼稚园费用越高是因为师生比然后很多地方的幼稚园都倒闭了，国小招生不足就开公幼，连带着没给私幼活路私幼就没本事收高额学费，所以转进政府体系的准公共除了私幼，非营利，公幼，准公共的幼稚园费用，都很低，好吗

进去做收公费补助的就收费限制了，然后开始疯狂砍成本卫生纸用最便宜的 冷气不开 东西都旧旧的用餐点菜单 名称仅供参考吃粗饱就好 ， 东西会不会不是重点最后一堆脑袋都装屎很正常以前还没那样夸张XDhttps://i.imgur.com/toULw9r.jpg收入和便利商店差不多了然后继续嫌贵XD上面推文不少经典示范感谢 范云继续关心 幼体系未来绝对没什么好下场最好引进外劳做幼儿园

好喔☺ ，所以同理，少子化也不一定会造成房价跌。会影响价有很多因素，为什么能预测未来一定跌呢？有人嫌贵吗？我只说越来越高…。很奇怪耶。房价越来越高也是有可能的事情啊

你的例子是针对正在盖的新房子，那之前就已经盖好的要怎么解释？你干脆斩钉截铁说台湾的房子没有折旧问题就好了，这就是残酷的现实，但也是很怪诞的现象吧

因为幼稚园可托育人数变少，其实是供给下滑…你这个很像在说台大还是抢著进，忽略每年都有大学倒闭

货币贬值 你应该用几两黄金去估看看结果就不一样