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内文：
买房评估预算，有些人会选择市区外围，近期就有民众好奇，是否应该抢进卡位这些蛋白
区，例如台中北屯、太平、龙井就被网友点名，认为有望成为下一个房市蛋黄；专家指出
，城市发展取决各行政区的建设利多，有些蛋白区的开发潜力、房价水平都优于旧市区，
如果购屋预算许可决定赌一把，确实有机会卡位下一个蛋黄并且赢在起跑点。
民众在PTT发文，提到台中蛋黄区的新房子价格昂贵，大部分年轻人缺乏长辈金援很难入
手，多数改找市区外围的重划区，一旦购屋族大量涌进这些蛋白区，例如北屯、太平、龙
井、潭子以及沙鹿等，房市受惠消费力支撑下，20年后是否成为新的蛋黄区。
文章掀起话题，部分网友认为蛋黄区的概念是比较而来，还提到“应该是有机会，台北信
义区就是了吧”、“就像我在2010年买在新竹风城的套房一样，突然变远百后整个飞天了
”，但也有人认为蛋白区只要缺乏实质建设，长远来看还是跳脱不出房市冷门的特性，还
有人揶揄房价“比较没有飞天的机会，但还是稳步打底再向上”、“除了双北外的老房都
不太保值，像台中蛋黄老了可能就变中区那样烂掉”网友看法不一。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，目前房价居高不下，市区与外围的房价界定模糊，
不少重划区规划旧市区外围，机能稍逊旧市区，但新案房价却更高，例如新北的土城、新
店都不乏案例，反之屈就价格买在旧市区，除了忍受旧屋环境，市容可能也不如重划区，
还要面对自备款较高，因此地段通常会在折衷区块，例如桃园龟山A7站在既不属捷运站周
边，也不是长庚生活圈的中间，此外新竹县竹北的县治三期以及新北板桥江翠的F、G区，
房价相对亲民还有重划题材，购屋族通常会把眼光放在未来，多年后确实有机会成为下一
个蛋黄区。
群义房屋乌日高铁加盟店的业务黄先生表示，蛋黄与蛋白区没有明确定位，来自民众的主
观感受，可能随着房价或都市开发程度变动，例如乌日过去就被视为蛋白区，近年受惠高
铁以及商城招标等利多，相关议题发酵激励房价，几年前新案开价仍见2、3字头，如今普
遍来到4字头，若将时间拉长来看，等到商城开幕买盘获得支撑，诸如此类的题材陆续发
酵，未来不排除全面站稳4、5字头，房价有望追近与蛋黄区的距离，如果购屋预算许可决
定赌一把，有机会卡位下一个蛋黄区。
心得：
平常多看房版大神的分享协助判断
不要相信专家说什么赌一把
要相信自己这个决定是稳赢的局