少子化一定有影响
现在还没有明显感觉是因为才刚影响到社会新鲜人
之后每年都会持续受少子化影响，累积起来再几年就会有感了
试想，如果一个区域几乎没人要接手
你建材、人力成本什么的加上去
开再高，一样没机会成交，价格风险大增
没成交的，你开再高都没意义
至于如就业密集区域则可能持续随通膨上涨
毕竟一地难求，人口需求就在那边
例如：新竹，其实感受不到人口减少与出生减少问题
未来大概就level 1 新竹科技大本营
level 2台北服务大本营
level 3五都精华区
其他大概都很难卖了…
你一坪开多高，拜托没人要看要接，自嗨房价跟着涨吗？
想太多了…
现在其实就有例子了，一些偏僻地方
你一坪开的跟新竹一样试试看？
卖不掉自称房价涨吗？
未来能接受的基数大减喔！！
屋龄还增加喔，还要算持有成本呢
作者: Best5566 2023-05-26 08:29:00
你新竹粉？
作者: NightxFrog 2023-05-26 08:30:00
能成交的东西才有“价格”没有“价格”就不会有涨跌
作者: cygnuses (Twilight) 2023-05-26 08:32:00
这篇是废话，之前的嘉义买房串不就是了
楼上阅读能力待加强，人口少子化现在可才刚开始发酵，在5-10年的累积影响，你就可以感受得到嘉义接盘的人都越来越少了，因为少子化还带来的影响是就业市场
作者: cygnuses (Twilight) 2023-05-26 08:35:00
偏僻的地方当然没人要，所以这篇要表达什么
作者: Robben (裸奔) 2023-05-26 08:36:00
因为嘉义市还能吸收嘉义县
你想看看十年后还有现在的人口去嘉义接盘？ 还不要忘了连带影响喔，预期人口看跌，投资需求也会同步下跌，未来嘉义你敢保证还有现在一样的买盘？？
作者: cygnuses (Twilight) 2023-05-26 08:36:00
跟少子化没什么关系
下好离手，20年后来看看同一间嘉义房子能不能撑住价格
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-05-26 08:37:00
好喔☺
作者: Robben (裸奔) 2023-05-26 08:37:00
现在嘉市的买盘可能都是隔壁来的逃难潮
其实可以观察一个现象，现在不少大专院校退场了理由就是找不到学生.少子化一定有冲击试问这些大学生，是不是未来的买盘？
作者: shirleyA (蝶) 2023-05-26 08:42:00
学校退场那是台湾学校太多 顶多算校正回归吧
作者:
ray7788 (ray)
2023-05-26 08:43:00我看新竹大概再两年，就要超越纽约东京成为世界第一大城了ㄏㄏ
作者: shirleyA (蝶) 2023-05-26 08:43:00
大学录取率最高的时候接近一百趴 这比较扯吧
以前这些学校可是招的满的喔现在弄到没学生倒掉，不就是人口少了吗？
现在大学录取率还是接近百分百啊，退场主要是人口减少…
作者: cygnuses (Twilight) 2023-05-26 08:44:00
少子化会影响台北市的房价吗？不会嘛！所以还是回到开始的论述，偏远的地方就是少人买，不会因为少子化影响
反正觉得少子化 以后房价会崩的 你就不要买嘛 有啥好争的 笑屎下好离手喔 10-20年后开奖阿 现在争有个屁用你先去问问10年前觉得少子化房价会崩的 现在的感想好了
十年二十年变化很大的，以我们这个年纪，有人不见也是很正常
一群87 2年都看不准 跟我说看到10-20年后 呵欠
10年前讲的是现在状况？ 少子化才开始发酵几年而已，其实再10年应该会很明显了，现在在产业人才供给上已经有明显反应，房价会再过几年递延效果
作者: cygnuses (Twilight) 2023-05-26 08:52:00
所以不知道这篇的意义XD
有在科技业的都知道，已经出现人才断层，少子化刚发酵到社会新鲜人而已，再累积十年影响不容小觑
10年前少子化才影响到大学以前吧…，现在还加速少子化喔，再10年，你同一物件接手盘就是打折不少..
这边都大神，预言一下下一个爆发的科技是啥？大家一起赚好不好？
谁跟你预言 你觉得少子化会崩不就在预言XDD我就讲的很简单 你觉得会崩就不要买 觉得不会崩就买 这样不是很简单阿讨论一堆未来的事 到时被打脸有屁用吗XDD新竹菜鸟工程师不就这样写篇房价顶到废的论文 数据引用多专业 人家还真的退竹北预售咧
作者: Cianren (闲人) 2023-05-26 08:56:00
少子化影响应该还要20年后，所以这20年内的各区域投资照赚啊！难道投客现在开始要布局25年后崩盘？肯定是20年内继续爽赚啊！至于二三十年后的影响，那是下一代的事了。
作者: cygnuses (Twilight) 2023-05-26 08:57:00
退一百步来说，少子化真有影响，崩的也不只是房价，你的薪水可能也会崩
而且我也不是说必跌，蛋黄区和新屋会涨，会跌的是蛋白区和老屋股市和人口哪有关系，主要是看外资好吗
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-26 08:59:00不得不说 如果科技业发展不好 这个世界就没有东西可以发展了轻资产科技业是这二十年来的领头羊 甚至现在要往重资产的传产领域进攻(电动车)
喔 你劳动力减少 公司找不到人没法生产 不就倒了 没关系喔XDD股市和人口没关系喔？ 那你是说人口和经济没关系囉
作者: shirleyA (蝶) 2023-05-26 08:59:00
少子化刚好把一堆学店跟某些诱因而涨的地段过滤掉 往都市靠拢 没啥不好
你台湾靠一堆中小企业忘了喔？你中小企业全部倒光都去台积电好不好少子化第一个影响产业啦 笑屎
和人口正相关，岂不是中国印度股市世界最强.新加坡烂到爆？
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-26 09:01:00科技业的大公司底下依然依附者很多中小企业 电子电机机械所以不太需要替科技业担心
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-05-26 09:02:00好惹喇
作者: cygnuses (Twilight) 2023-05-26 09:02:00
中国是赚饱饱没错啊，只能被维尼自己搞烂
你没劳动力 产能营收不会降喔XDD机器自己生产是不是
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-26 09:04:00唯一的危险是未来印度如果有机会成为世界工厂会不会像当年中国崛起的过程全吸去印度 台湾停滞但那个时候你该担心的不是房价 而是吃饭
没业绩支撑 PE给到100倍好不好XDD你们劳动力 产能降低 营收降低 获利降低 你股票还能飙就是了XDD
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-26 09:09:00少子化根本不是问题，香港很多人想移民，位阶不高的去不了英国，但想来台湾是被拒绝的好吗，不是没人想来台湾的移民政策一直都很严格
科技业会持续发展没错，但＂台湾＂科技业会不会一直发展下去，这真的是一个大问号？
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-26 09:28:00然后还一堆87左胶给外劳杜拜两倍薪水 盘的要死还在沾沾自喜我都不知道台湾人比杜拜还有钱两倍:)
如果认为科技业可以一直好下去，挺新竹没问题如果认为整个台湾未来经济会持续上扬买六都都不用担心
我预言写程式和IC 设计会被AI 取代，劳力工作被机器人取代.大家都没工作自然没钱买房了哈哈哈
另外用大学比喻的逻辑有点问题台湾大学过多（O) 台湾房子过多（X)
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-26 09:40:00其实现在吹竹北有点虚啦不过人家都把房价撑上去了就让者吹呗我也就看看而已 不会去争论竹北台北怎样
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-05-26 09:53:00蛋黄没影响 蛋盒蛋壳蛋白会很惨租屋市场会先爆 只剩蛋黄租的出去所以就更多人抢著买蛋黄总之蛋黄虽然贵 但抗跌其他虽然便宜 但是风险相对高
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2023-05-26 10:02:00阅
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-05-26 10:09:00你上个月能猜到这个月台积电爆冲吗？一群人一年都预测不了，跑去预测20-30年，房租缴了没？
楼上，我没玩台积电，但爬文一下，过去两三年我股市赚到两栋房了，长线房地产基本面还是人口支撑，谢谢而且我是收租金的，还有缴税..
作者: GreenMaple (haha) 2023-05-26 10:55:00
估计2030年左右
人口金字塔40-50买房主力区 人数还在增加可能到2028才开始发作吧
就还没那么快啊 日本都演给你看了可能到退休都还没发酵勒
作者:
stealk (通识天堂N  )
2023-05-26 16:48:002栋房 应该赚1亿了 强
没吧…，透气款而已..又不是台北市两栋，我台北市大安买一间中古老屋50年，不到两千..
作者:
bms ( )
2023-05-27 10:22:00好喔 都听你的