※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之铭言：
: 少子化一定有影响
: 现在还没有明显感觉是因为才刚影响到社会新鲜人
: 之后每年都会持续受少子化影响，累积起来再几年就会有感了
少子化发酵影响房价,
要先打完几个大魔王
1:都市化
2:家户数增加
3:每人坪数需求增加
市中心房价是不受少子化影响的
所以少子化影响哪边的房价?
偏乡!
日本已经演给你看了
考古题都open book 了还不会抄?
所以很多空空都是这样
拿着乡下的房价来 murmur 市中心
这两个根本就不在同一个宇宙
是在讨论哪根毛我都看不懂
: 试想，如果一个区域几乎没人要接手
: 你建材、人力成本什么的加上去
: 开再高，一样没机会成交，价格风险大增
: 没成交的，你开再高都没意义
你这个是从供给面来看
从需求面来看
你不可能不住房子
要嘛买要嘛租
买不起只好就去租
自然会有房东买来让你付租金
这个世界各国都演给你看了
: 至于如就业密集区域则可能持续随通膨上涨
: 毕竟一地难求，人口需求就在那边
: 例如：新竹，其实感受不到人口减少与出生减少问题
: 未来大概就level 1 新竹科技大本营
: level 2台北服务大本营
: level 3五都精华区
: 其他大概都很难卖了…
: 你一坪开多高，拜托没人要看要接，自嗨房价跟着涨吗？
: 想太多了…
: 现在其实就有例子了，一些偏僻地方
: 你一坪开的跟新竹一样试试看？
: 卖不掉自称房价涨吗？
: 未来能接受的基数大减喔！！
: 屋龄还增加喔，还要算持有成本呢
你也知道市中心不受少子化影响
那还讨论个屁!
一些假装认真讨论少子化的空空
哪个是真的在讨论偏乡的房价?
嘴巴讲著少子化,但眼睛中
只看的到蛋黄区捷运三房平车近公园
这种物件哦
除非台湾死到剩 1/10 人口
也就是直接无条件帮空空
提升 90% 的 pr 值
不然再讲 100 年少子化
社会 pr 值就摆在那,一样买不起啦