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作者: humbler (兽人H) 看板: Gossiping
标题: [新闻] SARS过后七都房价暴冲 台中市涨幅346%超
时间: Mon May 22 19:36:02 2023
1.媒体来源:
东森新闻云
2.记者署名:
项瀚
3.完整新闻标题:
SARS过后七都房价暴冲 台中市涨幅346%超越双北
4.完整新闻内文:
SARS至今20个年头，七都房价大涨2.3~3.5倍，其中涨最多的是台中。信义房屋专家指出
，这20年来房市结构有明显变化，前11年双北市为房市领头羊，带动其他都会跟进。但近
9年亮点则在双北以外，竹、中、南、高房价大涨5成~1倍，涨幅海放双北市。
信义房屋统计SARS以来，20年七都房价上涨234%~346%。涨最多的是台中市，房价上涨
346%，主要因为基期低加上重大建设到位、科技业等投资带动。
双北则从SARS后到2014年第二季的继上一波的景气高点，大涨了2倍，涨幅超越其他都会
区，不过从上一波高点~今年Q1，近9年来双北反而涨幅落后其他都会区。
但近9年房价涨最多的是新竹市，大涨1倍之多，其次是南部二都，台南大涨68%、高雄市
上涨61%。反观台北市仅上涨约7%，新北市上涨26%，房市呈现各区各拥题材各自发挥。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这20年来，多数期间房价处上涨走势，但其
间仍有2007年小幅回档、2008年底金融海啸、2016房地合一后景气修正等3次房市景气走
弱。
曾敬德说，早年双北市为房市领头羊，不过随着房价逐渐往天花板靠拢，其他低价区则因
房价基期低加上转机题材，像是重大建设陆续到位、科技业注入，带动而成飙涨区，“这
些区域有人、有钱、有题材，加上房价负担较双北合宜，成为这一波的房市亮点，双北则
失去早年的双北领涨地位。”
住商不动产企研室执行总监徐佳馨表示，近10年台北市重大建设不多，加上土地稀缺，推
案量相较之下较低，价格上冲动力自然有限。另外，2014年也刚好为台北市房价高点，之
后因政府打房政策，出现下滑走势，尤其是高价豪宅。
不过，徐佳馨强调，近年在中南部、新竹地区涨完一轮后，反倒凸显台北市房价稳定的特
性，“中南部就像活性很高的中小型股，台北就是稳定的权值股，在这波景气修正的环境
中，相对风险也低出许多。”
5.新闻连结：
https://house.ettoday.net/news/2504124
6.备注:
台中人、新竹人好幸福
房价暴涨，躺着赚