竹北“盖牌”单价78万实登 突揭预售交易吓死人：满满7字头
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新竹房价在这几年快速飙涨，先前新竹市有建案逼近8字头、竹北建案价格逼近7字头，价
格之高已经让不少人诧异，没想到近日竹北不少建案“掀牌”，价格居然直逼每坪78万元
。
竹北建案“惠宇谦恒”先前只揭露了4笔交易，其中一笔单价高达78.2万元的交易，遭竹
北地政所认为价格过高，遭到从实价登录上剔除，此举也被视做是在“盖牌”而被议论纷
纷，没想到就在这笔交易被下架不久后，实价登录就揭露了近50笔单价超过75万元的交易
。
从实价登录资讯也可以发现，除了遭到下架的“惠宇谦恒”有多达39笔超过75万单价的交
易，建案“宝佳奇磊”也有4笔交易每坪超过75万，超过70万单价的交易更是超过了70笔
，“浩瀚丰邑之森”同样也有超过70万的登录行情。
这种盖牌后突然揭晓的举动，也在网络上引发热议，PTT网友就大酸“笑死，之前还有人
敢酸惠宇只卖四户的”、“谁出主意说掀牌会变成房价天花板的出来自首”、“谦恒都快
卖光了，还在崩溃”、“盖牌真的笑死，竹北这么小的地方，还要分地方揭牌”、“实价
登录真好用开开关关”。
竹北房价在2022年中，出现开价突破7字头的个案，当时实价登录价格最高的“若山NO3若
莳山”，实价登录最高为69.4万，当时就已经引起了不小的注意，也被质疑这样的高价和
当地的生活机能并不相符，没想到短短时间内，大量超过75万单价的交易就纷纷出笼。
在进行实价登录时，地方的主管机关在核对确认无误后，会筛选去除显著异于市场正常交
易价格及特殊交易的资讯，其中包括单价过高或过低的案件，如不具市场参考价值者，不
予揭露，因此过高的交易价格时常会被地政机关给剔除，不过全球居不动产情报室总监陈
炳辰则认为，若物件有特别突出的价码，不妨特别加注，因为即便盖牌，整体房价还是趋
高，且媒体抢先披露，反而成了推升房价走高的话题。
对于突然出现大量的登录资讯，媒体报导竹北地政所回应将78万元单价交易剔除是经过审
慎评估，对于后续大量出现的7字头交易，则是表示“只要符合真实行情，该刊登的就会
刊登”。
新竹真的喷得太嚣张了
学弟还在观望的应该哭到没眼泪了......
感觉这价位已经变成新竹地板价了
北市大概一半被超越了吧…
五都房价应该也很难这样
毕竟就业跟薪资真的独尊了
最富有霸榜王新竹，看来房价不意外还要继续比肩台北市
毕竟基本面，新竹所得比台北高
屋龄比台北低，人口成长也高
如果台北180的话，新竹要上150才合理…
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2023-05-21 20:59:00
哈哈 喜欢就买吧
科技业每人都号称年薪300万起跳，结果平均所得，中位数所得，都不高110年新竹市家户可支配所得，中位数105万，
作者:
edenda ( )
2023-05-21 21:08:00记得当初好几个空空笑宝佳奇磊没实登
1坪78万，总价4000万内，其实没有很贵毕竟每县市都有金字塔顶端高收入
没事 新竹收入最高 才78万是要笑死谁台北一堆领基本工资的 一坪低标都破百万了
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2023-05-21 21:12:00你应该是误解了什么 只要tier1才会在科技板被讨论
你要不要注意一下登录时间？大部分都是去年Q3-Q4
今年大概就是平盘，8字头没办法站稳你也不用做梦会喷到150，现在最好的时机已经过去
作者: letmesee3085 (炜哥) 2023-05-21 21:17:00
学长都砸钱下去了，学弟就接吧
可支配所得，跟所得不一样吧，我记得所得是新竹县市霸榜当初20万，也很多人不可能40…
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2023-05-21 21:18:00学弟接不下去了 我学弟都问我竹南好不好 :(
什么新竹县市罢榜，拿出你的主计处数据快点，我等你这是109年
110、111新竹只会赢更大，孰不知近两年竹科大喷发？台北长期是被新竹超车甚至拉开差距的
有没有打脸你年薪三百万个屁家户可支配所得中位数才105万300万，是跟鬼拿吗
台北顶多称霸六都，放眼全国，新竹县市；：可支配所得是扣掉花费吧？ 台北人那么省，…，新竹教育花费听说屌打北市…新竹是赚得多，花更多，台北市是赚普通，省很多，一来一往的结果，你一直强调的根本是可支配….
作者: kyova 2023-05-21 21:29:00
有道理，150根本就太低。
里，就不用谈了，根本没几户难不成这些人把全新竹房地产买下平均年薪300万并不多，不然家户可支配所得，不会这么低，懂吗
作者: fragment1000 (吹头发) 2023-05-21 21:39:00
唉
作者:
Jodaro (linorth)
2023-05-21 21:45:00Jemdog 喷竹北吹善化阿娘威
作者:
buike (chico)
2023-05-21 21:46:00麦啦！150吓死人，温和涨让大家有房买嘛
其实所得平均300万又怎样.....房价就是78万啊。拿竹北房价天花板去战北市房价的地板还沾沾自喜.......
作者:
buike (chico)
2023-05-21 21:49:00新人随便破200让学长很e04但也手下留情嘛
不过有一点很妙，在群组中某人一直嘴别人不敢去警察局，可是轮到他被警察通知的时候他却拒绝，你说是不是很妙？
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-05-21 21:52:00
平均年薪破300买一坪78万的房子，台北市平均年薪不到100可以买一坪150万的房子。所以平均年薪到底有什么意义？这个社会从以前到现在比的就是资产，谁会鸟年收多少
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2023-05-21 21:56:00吹竹没关系，每天酸台北，不打脸行吗
作者:
lelena (Jessica)
2023-05-21 21:56:00躺平
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-05-21 21:56:00奇磊还有一房跟四房没卖完阿，说7x便宜的怎不去买
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-05-21 21:57:00
同意大新竹地区应该合并升格为第七都,去年大新竹缴税第3
作者:
Latte7 (nonono)
2023-05-21 21:59:00豪宅线该放宽了
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-05-21 21:59:00
更正,应该是2022年资料我知道阿,所以喊爽的XDD,缴得税都给别县市花
作者: Elio2021 2023-05-21 22:02:00
作者:
buike (chico)
2023-05-21 22:09:00淡水还有398的大套房啊…
作者:
coolben (我很强)
2023-05-21 22:21:00看空房产名嘴要不要出来道歉啊？空仔继续酸，就一辈子住健身公寓吧
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2023-05-21 22:43:00这个id 的文章就是哈哈哈，大家不用太认真，给他继续吹
作者: Elio2021 2023-05-21 23:22:00
这个帐号只会千篇一律薪资高=房价高,其余论述都没有, 程
作者:
wacheck (94不爱喝水)
2023-05-21 23:22:00谁写的啊 “也被质疑这样的高价和当地的生活机能并不相符”？新竹硅谷机能远超台北好吗
作者:
yytseng (yytseng)
2023-05-22 06:01:00竹北整个量体跟大台北地区不是同等级的，那些酸民大概也没来这边真的看过，高铁区走路都能绕一圈了，量就是这么少，有什么好比的，房子就是限量，限量懂吗？另外竹北高铁这边二手释出的也很少，竹科人又不爱买旧房子，更助长涨势。说实在的拿统计资料在看的真的不是第一现场要买房子的，台北竹北我都有在看，想买个两三房小间的给小孩上大学住，但理想物件真的有够少，如果喜欢我会以比现在实登再高10%也会出手。
作者: mow1982 2023-05-22 08:44:00
新竹有一半的人没上车，现在悔恨不已
作者:
IamWea (好热的天气)
2023-05-22 14:12:00最近有这么多人急着买房子？经济火车头呀
作者:
bzm56 (fong)
2023-05-22 19:07:00科技业爆肝学人家炒房，中年就呵呵