楼主:
Latte7 (nonono)
2023-05-21 10:02:21小弟最近在评估第二间房,想买在台北
在591跟房仲网看很难找到喜欢的(采光,地段,格局....)
由于自己在竹北也有买一间, 算是知名社区
如果有住户想卖, 除非价格离谱, 不然都是直接同社区的人或亲友买走
也不会需要到房仲..
所以591或房仲网好的物件是不是很少阿?
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-05-21 10:04:00好的工作会在104出现吗？zzzzzz
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-05-21 10:07:00买得到，但速度要很快！请假去看都有可能。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-05-21 10:10:00有机会，但很好物件常常很快下架～反而是卖不出去的一直挂在上面
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-05-21 10:10:00有，但通常会被秒杀，所以平常要做足功课 ，不然你稍微迟疑了一下就会被买走了
自售的遇过，晚上6点贴文，但晚上不接受看屋，也谢绝仲介，隔天早上九点去看，两个仲介已经看完走出来了，屋主跟我说已经有人原价跟他买了！自己看了虽然便宜但不喜欢，实价登录上跟屋主开价一样
仲介都有必买名单，好的物件先丢给他们，想买房有接触仲介的line应该都会跳出来，要上到591通常不低于行情（如果是仲介贴的）
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-05-21 10:24:00591会有好案。但你很难发现
作者:
potabaw (.........)
2023-05-21 10:29:00很少，连房仲网页很多都是问过一群熟客，没人要买才上刊
作者: IUIST 2023-05-21 10:33:00
当然有啊…贵一点而已。除非你要物美价廉…
作者:
coburn (左边)
2023-05-21 10:34:00会 很运气 我抢到一间屋主自售急卖
作者:
cs7151 (hk)
2023-05-21 10:34:00有 目前房子就是买到屋主自售当下赶紧约第一个看房并确认下订
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-05-21 10:50:00当然会啊，好物件又不会一开始就好都嘛是好物件但天价，1个月后屋主降价。然后秒杀
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-05-21 10:52:00屋主降价是看591吗？还是每隔一段时间问一次仲介？
作者: eddie0729 (....) 2023-05-21 10:53:00
认真回！会有！前阵子有一个竹北原折的案子在PTT 一po我记得一周内成交
屋主降价 仲介就会去改页面阿 如果有常常关注一降价电话就会变多了我去年在版上有三间也是po这边 一周内成交不过591效率真的变差很多了 都是仲介同行看比较多就算花钱买一千多另外广告精选 三天也才多不到一百po版上第一天就快200多了.....台中三年屋平车三房 这种标准物件喔....
我的经验：我老公半夜1点在591看到，隔天老公早上八点打给仲介，房仲说已经有四组客人预约早上看房。我男友是第三组，怕抢不到直接用贵一点的价格成交，时间是早上10点...所以好的物件从po上去到卖出可能就9个小时喔XD
我是前几年半夜po版上 早上7-8点三组问 11点看屋收斡成交 买方也是版上乡民 他注意周边很久了
有啊，当初我自住就是每天滑，上架后马上约下斡旋，连踏进去都没，因为我知道很少释出QQ
作者:
airjade (飞天)
2023-05-21 11:06:00房仲啊，还没上架就会私讯
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-21 11:07:00刷591很像大学的时候刷枫之谷商场 捡人家挂错价 开价就实登附近/屋主降价降太多（仲仲很会议）/屋主自售搞错价格（通常是物件比较好却开的跟邻居差不多或是有车位开成没车位的单价）
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-05-21 11:08:00不过有些物件不见得会在591出现，会在各家自己房仲业者网站
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-05-21 11:08:00上次版上有个树林的 放上来隔天就卖掉了
看地点吧 除了屋主自售外 这边会上591的都是被跳过甚至不止一轮的 还留着不是物件抗性就是价格问题
主要是591收费越来越贵 效益越来越差公司官网只要有委托 基本都会先上 还有行政效率官网是秘书行政在弄 591是仲介自己花钱做遇到电脑苦手的弄半天....
作者:
stopdog (小龙)
2023-05-21 11:49:00有，之前有看到心动物件但被抢了，fb的地方社团也可以多看看
作者: weeeiz 2023-05-21 12:05:00
有，但速度要快
作者:
Zepho (抹神)
2023-05-21 12:07:00好物件仲介都握在自己手上还没po网就售出了啦
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-05-21 12:14:00曾经有一个案件我看到约周六去看，门庭若市，当天早上四组下斡旋，最后开价就成交所以591还是会出现好案子，但要看你会不会看，但有些A案仲介自己就吃了或找认识的吃了
谁管你同不同社区，卖家都是价钱先决。同社区都卖得掉代表太便宜，加个200万照样卖
作者:
F1ower (花)
2023-05-21 12:16:00没有 我看的都是仲介网站没上架的…
作者: wang56 (wang56) 2023-05-21 12:58:00
想用烂物件价格买好物件就别妄想591上，便宜又好的房仲会先自留给客群，591的好物件价格就是开超高没人要买，烂物件价格合理没人要，大多这2种，但时间久了房价垫高也就都卖完如果当投资，591很多歪方法，不用好住但能赚钱的物件还是有
42楼蛮厉害的，老公跟男友都看上同一间房，该说英雄所见略同吗？
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-05-21 13:29:00自售偶尔会看到，然后很快就不见
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-05-21 13:57:00试过啊.土城捷运站走路5分钟29/P的公寓3楼.591放不到1周就卖掉.结果搞笑的是.买方的速度比不上屋主自己亲友.所以A案有没有.有啊.放了不是会爬的当然找不到
作者:
Cookie (饼干)
2023-05-21 14:25:0042楼的男友和老公… 哈 这个好笑
作者:
Ealoe (一直有以后)
2023-05-21 14:34:00会秒杀是真的，我和屋主在591买，自己就是他第一个约看就立即谈价了，因为他钥匙都还没寄到协助代看的人手上，我就约好了，哈，真的算秒杀吧！
只有价格问题才是问题垃圾案应该要有垃圾价才对问题是垃圾物件给妳开A案价
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2023-05-21 15:10:00通常要一间一间问，房仲也是这样一间一间问出来的
作者: victorytim (噢耶) 2023-05-21 15:54:00
前几天才在FB社团看到一间好的 也是不到一天秒杀
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-21 15:54:00我自住的房子还不是都591买的.
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2023-05-21 15:57:00一楼的举例蛮烂的
591好的物件还是有，但速度要快，不过591都是投资客跟房仲过滤完才会丢上去
作者:
heremattis (We Can Change the World)
2023-05-21 19:02:00回一楼，通常LinkedIn
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2023-05-22 00:11:00放很久的就不必看了
作者:
mysy ( )
2023-05-22 06:41:00要看你好的定义是什么?房子条件好，还是只是价格低于行情?放上591要花钱 大部分案件不至于到太差 会有点竞争力至于价格，都是谈出来的，如果买东西都看开价。那也不错啦 ，代表你很有钱， 哈哈!!
作者:
ppbody (屁屁八滴)
2023-05-22 23:40:00我的也是591放上去的第四天(现场赏屋第一天)就给他买下去。房仲约早上十点，我到的时候至少两组人看完在庭园谈，上去刚好有一组看完，看完房仲把钥匙交给站在房屋门口等的房仲，大楼门口也有1组在等。后来网页有另一间要卖，不到一个礼拜就显示贺成交。那时候我是每天早中晚半夜在刷各大售屋网，深怕漏沟。