虽然炒房仔很讨厌,把我的长辈家附近的房子炒的老高,害我没办法好好在家附近买好的
房子就近照顾爸妈照顾家人。但是凭良心说,银行才是把房炒高的最大凶手。
银行对买房的帮助是宽限期,房贷年限跟,还有低利率。
只要有买房需求的人,不管是自住或是炒房仔,都可以跟银行申请房贷去买房。 之后就
会每个月缴给银行利息,一值缴,直到缴清或是把房子卖掉为止。
我有房子,如果要卖,正常情况,我一定算购入成本,加上有的没的手续费,还有给银行
所有的利息,所以如果我后面要卖房的价格一定会高于我的成本价,不然干嘛卖?
但是重点是后面接手的买家。什么情况买家才会愿意买? 那就是要靠银行给的款限期越
久,利率越低,还有贷款年限越长。
所以照上面的真实运作原理,如果经济不出问题,理论上房价就会一直往上涨,就是因为
银行。 反推,如果取消款限期,利率越高,还有贷款年限从40年压回20年甚至10年,那
么房价稳掉,甚至崩。