刷房版偶尔能刷到关于建筑成本的讨论，有人说15万也有人说20万（不含土地成本），因此
感觉很多地方卖30-40万/P很正常，那如果很偏的地方开20万/P的，即使土地免成本，加上
管销也超过吧，那建商不是很亏，但全世界都知道赔钱生意没人做，还是说建筑成本没那么
高呢？？
最近看到预售屋契约书尾端的建筑价格以及土地价格，一个填写约为三亿，另一则为三亿多
，建筑楼地板面积为2800坪，好奇这是否是真实的！谢谢
虽然知道不管这些成本为何，建商推案不管开多少，有刚需还是得吞，但真的好奇建筑成本
这块。

你要看他是盖好的还是还没盖的预售屋盖好的他发包时间可能是2019以前

首回竟然是ceca大大开价20是预售 但只是小公寓地点超偏

谢谢

平方公尺造价乘3.3

只有卖不出去的会一直喊自己成本多少

不用挖地下室 造价少三成偏一点的就新加坡华厦https://i.imgur.com/TS6ZxTW.jpghttps://i.imgur.com/18AVhFq.jpg

话术啦 聪明人出国就对惹全世界哩 一堆鬼城没看到喔 不要再脑补啦https://youtu.be/lBqaBEctIdo中国人亏多少惹还不是照盖不误 笑死 谁理你们刚需中国钢铁倾销的钢需啦

算起来造价一坪10万差不多如果要看最顶的那种造价，可以参考富邦A25，超过250公尺，全栋钢骨、超深地基、名设计师、超贵的超白玻璃，外部去年完工A25换算每坪工程造价要35万台币楼高超过20楼那种全钢骨结构，地质又沙地要挖很深，还要一堆高楼防火喷涂、灭火系统，单价15万以上很正常

楼上那造价三年前了吧0.0

盖房子就是要盖一栋赚一栋，你可以直接当成本是50%就好

没有个基准你要怎么比 地下室开挖深度，楼高

屏东长治一样新加坡式大楼没地下室新建案已经开价25万一坪了，车位一个一百三十万，这还是2020年左右开始盖的最近刚盖好开卖

那造价有更新喔，富邦一直追加经费

最近刚发包完，滴水坪一坪63万

谢谢以上大大回复 大概能思考的连结更多了

喔对了，内装是另一回事，之前富邦A25一度谈到国际顶级饭店入住，那时候饭店部份连同内装算到一坪50万，也就是饭店部份装潢一坪成本可以+15万以上好像叫rosewood不过后来没成，但富邦还是受原物料跟人工影响追加数次经费最终来到35+万

你自建的成本当然不可能跟建商比

饮料一杯成本多少，你看统一怎么卖?连起云剂都能用含塑化剂的便宜货了而且不说这个主结构，一堆装潢单坪造价3万以上。

建筑成本就土地占最大头啊...

要看土地成本

最近钢价已经在跌了 建筑成本很难当涨价理由

讲的好像这几年建筑成本变两倍一样 笑死建筑成本根本微不足道 土地炒高才是房价走高本因曾经有某知名豪宅建商开股东会 被股东喷收益也只比土地增值高一点 跟你品牌根本没关系

看地方 其实不少区域土地成本比例远低于建筑成本