楼主:
EQQD (EQQD)
2023-05-19 16:12:34内文：
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TVBS新闻网
萧意溎 2023年5月19日
10:41
北市寸土寸金，这几年陆续有迷你建案进场，特色是基地小、户数少，但每户需要分摊的
公共设施面积比较大，政府如果在未来推动实坪制，对迷你建案的挑战度便增加了。
住展杂志企研室经理成采锜表示，迷你基地建案普遍规划为电梯公寓，无休闲设施，建案
公设比仍偏高，介于33.6％至49.2％之间；也因基地面积有限，迷你基地建案车位数量
普遍低于规划户数，若未来内政部启动虚坪改革方案，检讨停车空间，让没有购买车位
的屋主不用负担车道公设，恐怕会导致鸟笼建案中出现公设比超过50％的户型，
将挑战市场接受度。
未来若政府启动实坪制计算，以台北市士林目前基地仅25坪的新建案“金星斐丽”说明，
1 户21.86坪、公设比45％，以实坪制计，1户仅约剩12坪，原本开价95万／坪，
也直接翻倍成172.72万／坪，市场接受度势必备受考验。
心得：
朝三暮四的结果
房虫：喷啦
空空：终于实坪制啦
不知道销售的结果会打谁的脸？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-19 16:15:00老公寓喷喷
作者:
KevinJay (屎到满来擦不尽)
2023-05-19 16:58:00公设45%可以睡在大厅或走廊吗？
作者: Robben (裸奔) 2023-05-19 17:02:00
公社100%
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2023-05-19 17:02:00低能鲁空麻烦回答一下公设产权归谁
作者:
GPNN (奇异恩典NNNN)
2023-05-19 17:03:00没车位的人不能走过路过车道会不会以后一楼不用负担电梯 上水塔请走楼梯
作者: cygnuses (Twilight) 2023-05-19 17:43:00
公设比低的中古屋主在旁边笑而不语
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-05-19 18:02:00总价没变啊 白痴
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2023-05-19 18:31:0095变172 房虫嗨翻了
就以前的公寓型式多电梯而已吧基本就五户而已吧目前自宅老屋重建有把电梯纳入考量的25坪自建下来把楼梯当公设真的差不多公设比
作者: dmsaspavf (dmsaspavf) 2023-05-20 07:45:00
实坪虚坪制我觉得假议题，我比较关心车位、车道的坪数如果不买车位的不用负担，会不会未来车位更难买