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内文：
家长快记！北市10大明星学区房市公开 “3国小”附近单坪破百万
记者徐铭穗/综合报导
2023-05-19 12:02:27
台北市日前公布112学年国小额满学校高达43所，其中25所已超过容纳学生人数，需要办
理优先入学资格审查。显示现代父母为了让小孩赢在起跑点上，不少人在孩子出生前就卡
位明星学区，房仲业者整理出10大明星学区，前三名的新生国小、金华国小与敦化国小每
坪单价都破百万元，而长安国小近来房市最火热。
永庆房产集团根据实价登录资料，统计台北市25所需办理入学审查的额满国小周边房市，
其中房价最高的前十名，大安区有4所国小入列，堪称一级战区，而“新生国小”、“金
华国小”、“敦化国小”周遭住宅单价均已突破百万大关，要价不斐。
https://i.imgur.com/J1o9ypA.jpg
台北市最抢手的25所小学中，以“新生国小”周遭住宅单价高达114.6万元，位居第一。
永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，“新生国小”以双语教学打响名号，年年额满，加上
面对大安森林公园，挟学区、公园双题材效应，学校周边房价每坪要价破百万元，不过为
了拿到明星学区的入场券，“现代孟母”仍是趋之若骛。
在前十名中，“长安国小”以近一年共345件的房市交易量为最多。陈金萍说，“长安国
小”积极转型为双语实验课程学校，除英语课之外，部分课程也开始采用全英授课，吸引
不少重视“英语力与国际素养”家长的目光，加上邻近“大同高中国中部”，挟著完全中
学可以直升的优势，深受家长青睐，让周边房市交易最夯。
此外，陈金萍指出，“长安国小”周边住宅均价约73.7万元，房价相对亲民，对于有预算
考量的家长，想购买优质的“学区宅”来设籍，这里是个不错的选择。
从10大高价学区行政区别来看，大安区有4所小学入列为最多。陈金萍说明，在升学竞争
激烈的台北市，有不少家长认为如果能一路就读明星国小、国中，打下扎实的基础，未来
将有较高的机率考取前几志愿的明星高中，而争相抢进设籍卡位。
以“新生国小”、“金华国小”明星学校所处的大安区来说，未来可望就读同属明星学校
的“金华国中”。而“幸安国小”则是邻近“师大附中国中部”，皆具备“双学区宅”的
优势，让周边住宅成为炙手可热的购屋标的。陈金萍也说热门“学区宅”房价保值、抗跌
跟转手性也都比较好。
不过，陈金萍也提醒，学区的划分并非单纯以距离作为标准，而是会依照学校发展、各校
容量、通学安全、班级人口等因素进行调整。不少状况是一路之隔就划分到另一学区，因
此，家长在购屋前，可以先到台北教育局网站上搜寻“学区一览表”查询学区，才能确保
购买的“学区宅”位于期待的学区之内。
心得：
有小孩的大家都想抢著进好学区
结果就是比谁比较有钱
房价就越堆越高
作者:
marsonele (marsonele)
2023-05-19 13:27:00有钱我会想选静心
作者:
potabaw (.........)
2023-05-19 13:30:00直接唸私立了
作者:
Top2108 (元)
2023-05-19 13:39:00中正区没有？竟然有南港？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-19 13:46:00国语实小捷运施工好像有影响市大附小周边没什么住宅国北师附小？龙安？东门？光复？仁爱？
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-19 13:59:00静心的问题不是钱，是抽不到XDDD
作者: ownwei (wei) 2023-05-19 14:01:00
我以为会有蓬莱国小
作者:
a386036 (骷髅怪)
2023-05-19 14:27:00蓬莱国小。长安国小我都有
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-19 14:35:00国小还好 国中比较重要
作者:
josey (生活真无趣~~)
2023-05-19 15:17:00静心真的是难抽啊~
作者: et99899 (MH) 2023-05-19 15:21:00
朋友分享静心230人左右抽14位（要问清楚是哪一个班，总之是幼儿园）很夸张
作者:
Menstop (男士止步)
2023-05-19 15:25:00我有钱我会送去康桥国小
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-19 15:27:00而且静心是不是没啥涨价
作者:
jecko (振作....)
2023-05-19 15:28:00康桥跟静心 幼儿园就要进去了 后面给外考的名额很少
作者: Solzeta (Sol) 2023-05-19 15:29:00
台北真夸张
某个有钱台女代表小孩就到处被刷下来lol最近有在传
家长也是教育小孩的重点，学校就是中上以上就好，把小孩只丢给学校教育是没用的
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-05-19 15:39:00看不懂楼上在说什么
我唸第一志愿男校,身边同学几乎都是优质国中或资优班上来的只有我不是,上了高中脱离国中那些8+9真的感觉舒服多了
作者:
mayko (mayko)
2023-05-19 16:02:00重划区的国中小,就算是中上一样爆呀..北大高中今年本来所在的里,里长争取到几乎全里为该校固定/自由学区.结果固定学区那几个邻的住户气爆..这周还要再开公听会..都在进行额满审查了,那些加进去的,已放掉送桃子脚审核.踢掉会有得吵.
作者: ianchen1223 (ㄒㄏboy) 2023-05-19 16:32:00
南港国小来乱的吧
作者: antigidu (YaSu) 2023-05-19 16:50:00
我家有金华 但暂时用不到
作者:
mayko (mayko)
2023-05-19 17:22:00正确要用"邻"来划分,不在表上的蓬莱国小,与日新国小以平阳街相邻..不过不是校门相对XD
作者:
clay141 (黏土)
2023-05-19 18:54:00小学不重要啦 重点是国中学区，当然多数明星国小的国中学区也很优，不过如果资源有限个人觉得国中学区优先
作者:
vjrv (vjrv)
2023-05-19 19:00:00各位曾经是小孩现在已成为爸妈的各位，念哪里到底重要吗？为啥一定要什么明星学区...实在不懂干嘛要这样逼死自己逼死小孩
有钱人的烦恼XDDD，好险我没有。但其实中上就可以了，还是要自己努力。
作者: chouwang68 (张子房) 2023-05-19 21:06:00
有钱台女代表，这有挂耶XD。还会被刷就代表妳阶层不够啊，硬挤进去也不会被认同。
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2023-05-19 21:10:00念哪重要啊，但要看小孩素质，若会唸书，当然必看学区；若不会唸书，但乖，只要挑一间纯朴的学校就好；若不唸书又不乖，那....家长就要先检讨自己
作者:
smaller ( )
2023-05-19 21:15:00学区筛选的是家长好吗 傻傻的
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2023-05-19 21:19:00身为老师，其实社经背景越高的家长越难搞....然后小孩令人摇头的比例随之也不低
作者:
smaller ( )
2023-05-19 21:28:00所以老师认为吸毒讨债8+9比较讨喜喔 笑死觉得家长难搞是因为老师无法轻易呼拢过去啦
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2023-05-19 22:29:00楼上说的很对：）
作者:
johnyang (Saico)
2023-05-21 12:45:00读金华国小是为了读中正国中吧 读金华国中干嘛