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家长快记！北市10大明星学区房市公开 “3国小”附近单坪破百万
记者徐铭穗/综合报导
2023-05-19 12:02:27
台北市日前公布112学年国小额满学校高达43所，其中25所已超过容纳学生人数，需要办
理优先入学资格审查。显示现代父母为了让小孩赢在起跑点上，不少人在孩子出生前就卡
位明星学区，房仲业者整理出10大明星学区，前三名的新生国小、金华国小与敦化国小每
坪单价都破百万元，而长安国小近来房市最火热。
永庆房产集团根据实价登录资料，统计台北市25所需办理入学审查的额满国小周边房市，
其中房价最高的前十名，大安区有4所国小入列，堪称一级战区，而“新生国小”、“金
华国小”、“敦化国小”周遭住宅单价均已突破百万大关，要价不斐。
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台北市最抢手的25所小学中，以“新生国小”周遭住宅单价高达114.6万元，位居第一。
永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，“新生国小”以双语教学打响名号，年年额满，加上
面对大安森林公园，挟学区、公园双题材效应，学校周边房价每坪要价破百万元，不过为
了拿到明星学区的入场券，“现代孟母”仍是趋之若骛。
在前十名中，“长安国小”以近一年共345件的房市交易量为最多。陈金萍说，“长安国
小”积极转型为双语实验课程学校，除英语课之外，部分课程也开始采用全英授课，吸引
不少重视“英语力与国际素养”家长的目光，加上邻近“大同高中国中部”，挟著完全中
学可以直升的优势，深受家长青睐，让周边房市交易最夯。
此外，陈金萍指出，“长安国小”周边住宅均价约73.7万元，房价相对亲民，对于有预算
考量的家长，想购买优质的“学区宅”来设籍，这里是个不错的选择。
从10大高价学区行政区别来看，大安区有4所小学入列为最多。陈金萍说明，在升学竞争
激烈的台北市，有不少家长认为如果能一路就读明星国小、国中，打下扎实的基础，未来
将有较高的机率考取前几志愿的明星高中，而争相抢进设籍卡位。
以“新生国小”、“金华国小”明星学校所处的大安区来说，未来可望就读同属明星学校
的“金华国中”。而“幸安国小”则是邻近“师大附中国中部”，皆具备“双学区宅”的
优势，让周边住宅成为炙手可热的购屋标的。陈金萍也说热门“学区宅”房价保值、抗跌
跟转手性也都比较好。
不过，陈金萍也提醒，学区的划分并非单纯以距离作为标准，而是会依照学校发展、各校
容量、通学安全、班级人口等因素进行调整。不少状况是一路之隔就划分到另一学区，因
此，家长在购屋前，可以先到台北教育局网站上搜寻“学区一览表”查询学区，才能确保
购买的“学区宅”位于期待的学区之内。
心得：
有小孩的大家都想抢著进好学区
结果就是比谁比较有钱
房价就越堆越高