楼主:
Luderitz (司机先生 我要下车~)
2023-05-19 13:50:00第一次发文请见谅
请教一下各位版友，因为家人之前在新北新庄那边接手了一间公寓(三房一厅两卫)，本来
是打算自住，但众多考虑后还是先决定要做出租
因为考虑到以后不租了也是自己做，所以家人有在考虑要不要做自己喜欢的风格的系统家
具
不过还是想问问看如果要做系统柜什么样的风格比较百搭或是租客比较喜欢呢?
之前看租屋网看到有房东出售租金比市价大概多了5000但还是很多人抢着要，好像风格也
有影响?
我自己是比较偏向北欧简约风，不过每次看都会有选择障碍…觉得都好好看= =
https://i.imgur.com/3tJSGP6.jpg
另外想问大家都是在哪里找室内设计之类的呢?有没有推荐的设计师?
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-05-19 13:51:00
不要做
作者: Robben (裸奔) 2023-05-19 13:51:00
多买几间装潢问题就解决
作者:
kagaya (~~)
2023-05-19 13:53:00不做+1 IKEA逛一逛
作者: diablojonn 2023-05-19 13:58:00
3房不用吧 有人喜欢自己弄 小套房才要附家俱
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-19 14:06:00掏保买一买就好...
作者:
lescholar (lescholar)
2023-05-19 14:10:00买现成的家具就好了 再怎么样损失都很小
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-19 14:10:00淘宝要自己搬上去，真的很累。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-19 14:11:00上次订了20片3CM地垫，共110公斤，搬的我快断气。
Ikea+淘宝家具 墙壁刷一刷 莫兰迪配色或是北欧/日系木质配色，地板贴个塑胶木纹（好一点的用SPC）厨房整理干净，太脏就贴皮+换三机，灯具加些又潮又便宜的轨道灯，厕所磁砖重贴，地板用版岩，墙面用仿大理石纹磁砖，加做干湿分离+掏宝烤漆黑莲蓬头/水龙头 这样就就很好租了
作者:
kagaya (~~)
2023-05-19 14:13:00楼上会不会翻得太彻底了 这样他自住又要重来一次很尴尬...
你喜欢的要一百万来做，一个月让你多租5000，要16年才回本
作者:
buike (chico)
2023-05-19 14:18:00别做，工业风投射灯油漆塑胶地板淘宝配件先空租，要多少家具加多少钱
作者: iamiam (dvw) 2023-05-19 14:20:00
以后自己要住再做
照azt大说的大概都没问题，补充一下，油漆也不用跳色，白色就好，水龙头用一般白铁色那种就好，黑色卡水垢更难看，天地壁好看，以后也用得到，家具便宜就好，不然损坏更心痛
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-05-19 14:35:00问就是IKEA
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-05-19 14:45:00你想想你花那么多钱装潢，要收多久租金才回本
租屋干嘛做系统柜 IKEA现在品质不输台制系统版了价格还便宜很多 去看看吧
我觉得欧德的设计师蛮厉害的，而且因为是一条龙服务，沟通方面也很容易，有什么问题都可以直接跟设计师讨论
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-19 14:54:00
3房空屋比较好租吧
作者: idmaker (SMAN) 2023-05-19 14:55:00
神经 你做的成本不知道要收几百年房租才回的来
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-19 14:56:00
而且要自住在装潢就好了 用二手干嘛呢*再
作者:
KoTK (Knight of Thorns, Kirk.)
2023-05-19 14:59:00推欧德台北南京门市的设计师，之前我去委托他们没有指定所以看了几个设计师的作品，我都超爱，他们蛮擅长小坪数设计
简约永不退流行，但现在北欧也很受欢迎，建议可以先请设计师评估看看
有设计感的应该都蛮受租客欢迎的，毕竟你有做室内设计整体看起来就比较明亮整洁
作者:
cucudodo (cucudodo)
2023-05-19 15:10:00作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-05-19 15:11:00IKEA或淘宝就好
基本生活机能有 故障要认份维修 这样房客就会很满意了
还不简单 你上网找出租的 看谁出租风格相近你喜欢住的 抄他的
真的要做也等拿回来自住 被租客用这么久的你也不会想留
作者:
M5D (舒跑套水更好喝)
2023-05-19 15:24:00等要自住前再装潢就好 自住你想住二手装潢吗？
作者:
lovy (谁说太阳会找到月亮)
2023-05-19 15:27:00推楼上 自住哪会想用租客弄旧的装潢
作者:
roudolf (蒜头)
2023-05-19 15:44:00租客用新的，你们用旧的…也太贴心
作者:
jc761128 (Aries)
2023-05-19 15:47:00出租还做系统 钱太多喔
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-05-19 15:54:00木工>系统家俱>>现成家俱，建议买现成的，价差非常多，其实北欧风的选择也不少
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-05-19 16:02:00天花板包管线灯具冷气 家具跟租客谈 自己要住在装潢顶多天花板订你要的风格 因为天花板不容易被碰触你要人多掏5000 成本不小 装潢不是自用就是要卖的
作者:
WMV (珍惜现在)
2023-05-19 16:20:00二手家具行叫一叫就好了
租给别人而已，推荐三小欧德不要以为租客会善待你的家具，台湾人大多数都很胎哥，等确定不租再装潢就好
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-05-19 16:38:00自己住再装潢吧 用人家旧的干嘛
既然要自住是得等不出租之后 那就等房子收回来再装潢啊
第一次当房东齁台湾人给他用新的就是被糟蹋而已 更何况系统二手或国产木造家具就好 冷气二手或杂牌一对四给他们好的你只会后悔反正原本也是老宅 等你要再刨平装潢管线顺便整理 租过人你管子里有啥东西都不用太意外
作者: al1l1 (雾濛濛) 2023-05-19 17:27:00
IEKA简约风 基本家具就好 你装潢到时候交屋验收会翻白眼
作者:
linyap (miche)
2023-05-19 17:27:00不要做+1 等不租了再来做 租客不见得会好好维护你的房子要租人用二手家俱就好了 千万不要用好的
作者: et99899 (MH) 2023-05-19 17:54:00
推欧德的有事吗？租别人那么贵干嘛
系统柜早就大于木工了，厉害的木工越来越少租人的去二手家俱行买就好了
作者:
linyap (miche)
2023-05-19 18:03:00我自住的都没用欧德惹 租人用欧德是不是钱太多？
作者:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2023-05-19 18:05:00以后自己要住再改+1现在整理干净就好整层老房子的线路安全无虞的话 空屋出租可以添购变频冷气给房客想提升质感可以买卡扣地板 自己拼或请人油漆全刷完就会焕然一新 冷气我倾向全新变频厕所老旧的话把马桶面盆这些全换新
作者:
Dural (ψ-(._. )>)
2023-05-19 18:10:00别闹 装潢全新出租? 空屋出租给房客布置
作者:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2023-05-19 18:10:00租整层出去应该是给家庭 有时候对方都有自己的
作者:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2023-05-19 18:11:00小修干净就够你花钱了 不要大修附品牌变频冷气跟全新卫浴可以找好租客花一些钱弄好 可以挑房客 这是版上教我的现在冷气有节能补助3000跟货物税1600
Ikea或是网络二手家俱有些甚至不用钱不过平时就要慢慢囤
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2023-05-19 18:43:00别闹了 多塞几件ikea就很好了 十几年以上经历的房东留
作者: PoloHuang (黄保罗) 2023-05-19 18:58:00
建议全空 这样退租也简单
三房不做比较好租...三房都是家庭，认真说你做的不一定合人家的意，尤其当你美感有问题的时候...
我也觉得不做，直接空屋好租。以后要住在做就好了。先做起来没有什么好处啊省得到时候弄坏了心疼不已
作者:
mijhgo (sayno)
2023-05-19 21:02:00不要做，因为你不知道租客会怎么对待你喜欢的装潢
作者:
takei (阿丹)
2023-05-19 21:50:00做天花板就好 冷气管线包一包，崁灯开好就很加分了，回路顺便整理成自住的需求，这些用不坏收回继续用
不要做 房客不会爱惜你的装潢，你做了，房子收回来时你会心痛
作者:
panted (桃园古锥潘)
2023-05-19 22:26:00原po的父母可能是想着，自己要过滤房客来保持房子的干净度，再来就是现在直接做完，之后自己住只要简单清洁即可，也不用再多花一次钱，这样做有80%会遇到好房客，没事就没事，但如果遇到20%的烂房客，就会想哭。所有的装潢都放水流
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-05-19 23:11:00一堆人推欧德最贵的柜子是怎样 给租客IKEA就可以了
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-05-20 02:09:00二手家俱随便买一买给别人住就好了
不要做，你现在喜欢的风格，等你房子要拿回来自己住时不一定也喜欢，我装潢五年就想整个重新装修了，再说房客几乎不会太爱惜你的房子，这是人性顶多买IKEA或淘宝的看起来简洁好看就好
作者:
una283 (无)
2023-05-20 10:03:00不要有以后自己要用这种幻想，Ikea买+付钱组装。你自己喜欢的风格还不见得是房客喜欢的风格
作者: kawaiio (元气活跳虾) 2023-05-20 20:36:00
简单买一买就好，你不知道房客是什么牛鬼蛇神