楼主:
a386036 (骷髅怪)
2023-05-18 18:21:20这有一个大主因你会觉得涨都是你想买的地方
而且是新房子
房子先撇除土地价值涨幅
营造业建造工序人员数量，可以说是整个市场上所有东西最多工序最复杂
连台积电的工序都没他多，只是精密度问题
而原物料 工资都是随时间稳定上涨
如果是稳定下跌代表这国家完蛋了
健康通膨一定比通缩好
只是人很贪心，希望物价跌薪水涨，这是不可能的
而工资会因为少子化劳动力消退，让薪资大涨
大涨物价也会大涨
而营建业头到尾的人力物料全部上涨，到终端造价，这波涨幅40-150%
越低阶涨越多
过去连栋式乡下透天4排每排6-9户透天社区
盖三楼半没电梯，用加强砖造盖
过去只要4万上下，盖好卖9-12万
现在造价8-11万
市区更不用说
但有一个问题
少子化后乡下老屋完全没人要
因为修缮费大于买新的
导致市区房价狂涨，非市区就是旧屋跌新屋涨
日本就是这样子
作者: Robben (裸奔) 2023-05-18 18:22:00
为何少子化便当会涨
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-05-18 18:30:00蓝灯股市都涨了 有什么不行
作者:
tsaosh (tsaosh)
2023-05-18 18:40:00通货膨胀导致, 跟少子化无关吧货币供给量不断增加 购买力下降阿小时候一碗阳春面10元 现在呢?放弃金本位后 能印钞票的 就是赢家
就算少子化让房价跌 也跟空空想像的不同空空的想像“少子化房价跌 便宜买入精华区”
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-18 18:49:00婴幼儿用品托婴幼儿园全都涨翻天，少子化会跌价哪来幻想
事实：“会因为少子化而跌的地方 必定先没落 让你根本不想买 没人想买才会跌”如果空空能接受没落的地方 现在就可以去嘪便宜的外围了
原物料一堆跌倒比2019还低了还在涨，笑死。建商都只敢说人工涨了还会跌啦，因为最大需求国中国长期走跌，但东南亚因为官僚效率等问题，只能做加工外销，内需看20年后
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-18 18:59:00我随便google中钢报价现在还比2019最高价还高至少三成
作者: jpwd (jpwd) 2023-05-18 19:11:00
通膨啊，你真的以为通膨只有2-3%吗
嘴硬阿，Google一下6月开始降，这只是开始，因为中国是第二季开始面对经济去了了的事实。
作者:
cutemico (cutemico)
2023-05-18 19:18:00没有继续涨，你是说蛋黄中的蛋黄区继续涨？还是蛋壳区继续涨呢？
不到一季就开始反应了，还有好几年可以玩。有做国际贸易的老板问一下，没办个看好中国。而且现在是组装厂先走，等稳定后零组件厂也会过去。所以最近中国对东南亚大增的原因。你以为好事？ 根本就注定会死，表示真的外移了没办法，因为出钱的人不准你在中国了。不过台湾也被地缘政治害到。中国+1，但1不能是台湾，因为很危险，怕打起来断链
作者: wcheng19 2023-05-18 19:27:00
我老家的乡老房子都没涨，推荐你买
作者:
una283 (无)
2023-05-18 19:30:00因为越少子越能集中老一辈的钱买房但，再下一代就没人出钱支撑这个房价。
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-18 19:40:00那个...晶圆没有工序比较少比较不复杂啦...只是丢给电脑去跑而已...
作者: Robben (裸奔) 2023-05-18 19:41:00
少子化就让人口集中都市 乡下已经没人
少子化就都市涨 乡下跌 现在日本那样然后乡下因为产权问题实际上也跌有限 因为很难卖最后就无解僵在那
作者:
wizink (wizink)
2023-05-18 19:59:00为何少子化 鸡排一直涨？明明没那么多人吃鸡排
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2023-05-18 20:00:00告诉你真正的答案：因为爱。
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-18 20:05:00你人一年才少千分之几 炸鸡排的工读生薪资涨35%黄小玉历史价格开启来看一下 鸡也是要人养要吃饲料的2010年工读生薪资100块 鸡排40 2023年工读生薪资176养鸡的外劳基本工资22k->26400 鸡排涨到75 80不是刚好?
作者: cparalph 2023-05-18 20:09:00
因为小家庭更多，没人想和父母住
作者:
youdont (ican)
2023-05-18 20:29:00光看到比台积复杂就想笑了 随便一道制程都是几千人在顾工程哪个建商有几千人
作者:
jokerku (好吗)
2023-05-18 20:56:00盖房子不太可能工序比晶圆多…
作者: laosoacj (外来种) 2023-05-18 21:11:00
生育率这么低代表连小家庭都没有好吗
作者: baseba1l (土拨鼠) 2023-05-18 21:21:00
政府都说年轻人选的地方价位太高了，乡下地方快点去买啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-18 21:55:00婴幼儿奶粉尿布奶粉没一样跌过少子化假议题
粮食需求又没有缩减？缩减的是全球工业用品最大需求者中国。跟中国内需建设相关度越高的，死越惨
作者: baseba1l (土拨鼠) 2023-05-18 22:15:00
欸不是，楼上你讲那么多讲那么爽，房价是跌了吗？
作者: GreenMaple (haha) 2023-05-18 22:29:00
少子化还没开始影响，看一下人口分布
作者: baseba1l (土拨鼠) 2023-05-18 22:35:00
现在还在讲少子化的，脸被巴的还不够肿..=.=
作者:
Cyslot (希斯洛特)
2023-05-18 23:52:00有政府，会炒房
作者:
z5411 (bonus)
2023-05-19 00:13:00钢铁确实是跌 中钢下一季开盘价一定也是跌更可怕的是 即便跌 还是销售差 因为没需求我不知道原物料占建筑成本多少 但土地跟人都上涨 所以房价要跌应该也是很难吧跌很多吧
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-05-19 01:44:00日本薪资物价30年没涨了 胡言乱语.
作者: fragment1000 (吹头发) 2023-05-19 08:39:00
抓最后一只
比营造工序复杂的东西多了 其实东西复杂到一定程度 自己DIY变得不划算时 就会有人买现成的东西了 并不一定是营造有比其他行业更复杂 单纯就成本效益考量
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-19 09:03:00钢铁他是讲跟2019比好吗一堆人很难讨论，明年还有钢铁水泥的碳费要上路你们继续看空我不懂营造但我知道蛋价肉价菜价涨涨跌跌没看过成品的便当价格跌过
200X年的49便当风潮 在台北市算是有跌一下吧 比199X便宜不然1990年左右 同等级便当就60了 当然当年还没有美国进口的超便宜棒腿鸡腿就是了
作者: Ninja86 (慕暮) 2023-05-19 09:18:00
比半导体复杂？？？？？
有兴趣可以自己做一件裤子看看 那个复杂程度其实很惊人难怪古时候没办法剪裁合身Y
作者:
VicLien ( 第二人生)
2023-05-19 12:11:00很明显不董至成 术业有专攻 不要乱比
作者: Robben (裸奔) 2023-05-19 12:21:00
因为现代是专业分工