※ 引述《luckyturtle (luckyturtle)》之铭言：
: 最近因为计画之后搬到文山区，在木栅那一带绕了几天，很多公园而且几乎都是住宅区的
: 环境还蛮喜欢的。
: 我们有待过台北蛮多区域，最近绕了一下木栅周围，发现木栅跟台北其他的区域看起来感
: 觉整个不一样，不知道有人对于文山区的人口组成跟活动有研究吗？
在木栅待七年的仲仲
这边晚上大概九点后没什么活动跟店家 都休息了
大部分都是军公教居多
: 除景美万隆那带之外，木栅公园，木新路看到蛮多都是老公寓，电梯大楼似乎也不多，新
: 房很少。
木新路以北 木栅路以南 新大楼不多
中间夹杂着像是国泰昕春、忠顺大院1&2、公园首玺(预售)、文山萃 这些比较新的大楼
要不然就是木新路河堤边的山岚映月、天赏水砚、忠泰湛(正在盖)
: 而且很多区域一楼商店似乎都在出租，商业活动很少。
: 不知道住在这边的人，大部分是到其他的区域上班吗？
不少到信义区上班的，信义快速道路过去就到了
: 最近看了一圈后，目前看到好几个高户数的远雄，冠德，元利的建案都完销，这几年应该
: 陆续会有人口移到木栅路三段那带，也代销说后续还有将捷，元利二期，后续人口增加后
: 不知道是否会有比较多的商业发展呢？
理论上会有 远雄晴川下面配置8个店面；冠德在半山腰没店面；元利也没店面
将捷那一块连开宅很大一片，总共三栋，一栋将捷，两栋社宅，会有配置店面
元利二期预计会有全联旗舰店(代销说的)
然后主体会盖1x栋环绕光辉路，把绿地包在中间(代销说的)
所以商业行为跟人口会增加不少
: 另外其实有注意到在木栅路三段上面的山坡，有着一整片的别墅，查了一下都是好几千万
: 的房子而且卖完很久了，
: 不知道是不是其实那边的人都很有钱只是很低调....
那边是冠德微山丘，我卖最多，里面的人都很低调
现在入手门槛从过去3xxx→到现在4250起
里面也不是别墅，一般电梯大楼跟重叠别墅(楼中楼)
但独特的公设会馆跟一万多坪土地是非常少见的社区
公设介绍可以参考这篇 #1YCMTy7w (home-sale)
后续来说
南环线现在木栅新站→动物园站已经顺利标出去了
只剩下从新店过来到木栅新站这一段还没标出去，期待之后开标可以标出去
大概十年后整体完工，木栅南环线+20年后的东环线
可以让整体交通更活络起来，也有机会进驻更多人口，增加更多商业行为
但前提是木栅路三段这边可能要把路弄得更开阔一点会更好
或是把元利二期(新永建国小那边)做成新的商圈，不然现阶段那边是四不管地带
我自己也买在木栅，也希望都可以越来越好，越繁荣