请教各位第二间房贷款问题
背景:
家庭成员2大1小，因2宝即将年底出生，现有自住的第一间房，空间已不敷使用
因此想再附近再买一间三房，地点在新北，预算2000万左右(预计50%自备，50%贷款)
我年收约150-200万，另有稳定的被动收入约50万/年
老婆主要为家庭主妇照顾小孩，有空档的话会去兼职教一些儿童美语
如搬过去第二间房，第一间房会出租，以贴补家用
目前住的房子在我名下，贷款还有1000万，老婆名下无房
1.想请问第二间房买老婆名下，是否同样可以有宽限期以及30年?
2.另因老婆收入较少，我挂保人，申请贷款1000万，会有问题吗?
感谢帮忙解答
谢谢