[新闻] 房租飙到史上新高 专家:房东开高价有恃

楼主: humbler (兽人H)   2023-05-15 20:03:08
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https://estate.ltn.com.tw/article/16784
内文:
文/记者张瀞匀
2023/05/15 19:09
根据主计处总处最新统计,4月消费者物价指数(CPI)年增2.35%,17项民生物资平均涨幅
扩大至7.35%,创下14年以来最大涨幅,其中,今年第一季房租类CPI年度增幅达到2.34%
,为27年来同期新高,专家指出,目前在房价偏高,房东持有成本包括贷款、水电费用,
以及像其他税额都逐年调整而增加,还有物价的考量,都让房东在租金价位上有走高的条
件。
根据主计总处数据显示,房租类CPI年增率涨幅已经从2022年7月开始连续上涨,平均都达
到2%,今年1月涨幅最高达到2.39%。此外,中南部涨幅也远高于北台湾,台南、高雄、屏
东等首季涨幅超过2.3%,
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出,目前在房价偏高,房东持有成本包括贷款、水电费
用,以及像其他税额都逐年调整而增加,还有物价的考量,都让房东在租金价位上有走高
的条件,有恃无恐的还在于,高房价下租屋乃为台湾民众最常见得住宅方式,不太担心找
不到租客,房租的成长均不意外。
陈炳辰说,目前在台北市若为独立套房,都是万元以上的租屋水准,要是状态不错,还可
能近2万元,不少民众有一半的薪水都花在租屋上,大多以合租方式变通,至于租屋补贴
的部分,则因房东多不愿意曝光物件,有看不到吃不到的状况,恐得有赖政府彻底在相关
房产的登记与持有人的收入作更多的勾稽,来解决地下房东的情势,而不止是当前税额减
免的诱因而已。
心得:
房价涨了
房租涨了
人口越来越少
房价和房租上涨越来越多
未来房贷和房租排挤日常消费的比例会越来越大
贫富差距也会越来越大
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-15 20:04:00
作者: ozaki1986 (ozaki)   2023-05-15 20:12:00
涨持有成本只会转嫁到房租上而已,真的以为可以打房喔,呵呵
作者: airjade (飞天)   2023-05-15 20:25:00
涨了消费税,当然转给消费者,难道要厂商吞?
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-05-15 20:42:00
车位感觉涨幅比较大现在好像双北三千元以下固定车位绝迹了
作者: ice1015 (ICE)   2023-05-15 20:47:00
三千只剩露天的
作者: ppnow (no ways)   2023-05-15 21:10:00
排挤?看股板一堆人有钱买股,排挤啥了
作者: wlcaroline (阿青)   2023-05-15 22:30:00
租金这两年真的暴涨,有感
作者: IS0987 (FQ)   2023-05-15 23:15:00
怎么可能?这边都说涨租我就换地方租
作者: snow30288 (弦月)   2023-05-15 23:22:00
这边不是都说少子化租不出去吗?
作者: ice1015 (ICE)   2023-05-15 23:25:00
怎么可能 这里都说报税不会转嫁
作者: heinztzeng (亚利安)   2023-05-15 23:29:00
结果台湾的均值回归是涨房租鲁空哭哭囉
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作)   2023-05-16 00:15:00
台湾房地产自有率这么高 这个指标没有参考价值
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-16 00:17:00
作者: robot456 (狼造狼)   2023-05-16 00:18:00
刚涨13%路过
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-16 00:22:00
作者: Sugimoto5566 (马丁)   2023-05-16 09:17:00
鲁空哭越大声房价租金就涨越凶,不要不信邪
作者: zengtoro (ByToro)   2023-05-16 10:16:00
租不起就去找更便宜的 这么简单的道理也不懂只会哭
作者: tsao7141 (good)   2023-05-16 11:03:00
车位租金涨到爆了
作者: wsx9731   2023-05-16 12:21:00
无本生意,有事转嫁租客爽爽赚,还不用缴什么税
作者: Madao0149 (土方美乃滋)   2023-05-16 12:31:00
所以为何不买房?
作者: ozaki1986 (ozaki)   2023-05-16 12:32:00
自己听信谣言,买不如租?呵,打房成本直接转嫁房客
作者: Narok (Narok)   2023-05-16 15:40:00
作者: beforehand (新的开始)   2023-05-16 15:52:00
不意外 反正吃定你们买不起房子的人
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2023-05-16 16:03:00
跟着通膨走就是这样
作者: TyuzuChou (子瑜我老婆)   2023-05-16 18:51:00
应该要涨更高一点
作者: autumoon (青山 暁)   2023-05-16 18:59:00
叫外劳来租就好了 XD
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2023-05-17 10:08:00
物价明明就低到靠北,不要再说物价高了好吗....

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