楼主:
humbler (兽人H)
2023-05-15 20:03:08连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/16784
内文：
文/记者张瀞匀
2023/05/15 19:09
根据主计处总处最新统计，4月消费者物价指数(CPI)年增2.35%，17项民生物资平均涨幅
扩大至7.35%，创下14年以来最大涨幅，其中，今年第一季房租类CPI年度增幅达到2.34%
，为27年来同期新高，专家指出，目前在房价偏高，房东持有成本包括贷款、水电费用，
以及像其他税额都逐年调整而增加，还有物价的考量，都让房东在租金价位上有走高的条
件。
根据主计总处数据显示，房租类CPI年增率涨幅已经从2022年7月开始连续上涨，平均都达
到2%，今年1月涨幅最高达到2.39%。此外，中南部涨幅也远高于北台湾，台南、高雄、屏
东等首季涨幅超过2.3%，
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，目前在房价偏高，房东持有成本包括贷款、水电费
用，以及像其他税额都逐年调整而增加，还有物价的考量，都让房东在租金价位上有走高
的条件，有恃无恐的还在于，高房价下租屋乃为台湾民众最常见得住宅方式，不太担心找
不到租客，房租的成长均不意外。
陈炳辰说，目前在台北市若为独立套房，都是万元以上的租屋水准，要是状态不错，还可
能近2万元，不少民众有一半的薪水都花在租屋上，大多以合租方式变通，至于租屋补贴
的部分，则因房东多不愿意曝光物件，有看不到吃不到的状况，恐得有赖政府彻底在相关
房产的登记与持有人的收入作更多的勾稽，来解决地下房东的情势，而不止是当前税额减
免的诱因而已。
心得：
房价涨了
房租涨了
人口越来越少
房价和房租上涨越来越多
未来房贷和房租排挤日常消费的比例会越来越大
贫富差距也会越来越大
作者: ozaki1986 (ozaki) 2023-05-15 20:12:00
涨持有成本只会转嫁到房租上而已，真的以为可以打房喔，呵呵
作者:
airjade (飞天)
2023-05-15 20:25:00涨了消费税，当然转给消费者，难道要厂商吞？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-15 20:42:00车位感觉涨幅比较大现在好像双北三千元以下固定车位绝迹了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-15 20:47:00三千只剩露天的
作者:
ppnow (no ways)
2023-05-15 21:10:00排挤？看股板一堆人有钱买股，排挤啥了
作者:
IS0987 (FQ)
2023-05-15 23:15:00怎么可能？这边都说涨租我就换地方租
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-15 23:25:00怎么可能 这里都说报税不会转嫁
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2023-05-16 00:15:00
台湾房地产自有率这么高 这个指标没有参考价值
作者:
zengtoro (ByToro)
2023-05-16 10:16:00租不起就去找更便宜的 这么简单的道理也不懂只会哭
作者: wsx9731 2023-05-16 12:21:00
无本生意，有事转嫁租客爽爽赚，还不用缴什么税
作者: ozaki1986 (ozaki) 2023-05-16 12:32:00
自己听信谣言，买不如租？呵，打房成本直接转嫁房客
作者:
Narok (Narok)
2023-05-16 15:40:00作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-05-17 10:08:00物价明明就低到靠北,不要再说物价高了好吗....