连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/16784
内文：
文/记者张瀞匀
2023/05/15 19:09
根据主计处总处最新统计，4月消费者物价指数(CPI)年增2.35%，17项民生物资平均涨幅
扩大至7.35%，创下14年以来最大涨幅，其中，今年第一季房租类CPI年度增幅达到2.34%
，为27年来同期新高，专家指出，目前在房价偏高，房东持有成本包括贷款、水电费用，
以及像其他税额都逐年调整而增加，还有物价的考量，都让房东在租金价位上有走高的条
件。
根据主计总处数据显示，房租类CPI年增率涨幅已经从2022年7月开始连续上涨，平均都达
到2%，今年1月涨幅最高达到2.39%。此外，中南部涨幅也远高于北台湾，台南、高雄、屏
东等首季涨幅超过2.3%，
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，目前在房价偏高，房东持有成本包括贷款、水电费
用，以及像其他税额都逐年调整而增加，还有物价的考量，都让房东在租金价位上有走高
的条件，有恃无恐的还在于，高房价下租屋乃为台湾民众最常见得住宅方式，不太担心找
不到租客，房租的成长均不意外。
陈炳辰说，目前在台北市若为独立套房，都是万元以上的租屋水准，要是状态不错，还可
能近2万元，不少民众有一半的薪水都花在租屋上，大多以合租方式变通，至于租屋补贴
的部分，则因房东多不愿意曝光物件，有看不到吃不到的状况，恐得有赖政府彻底在相关
房产的登记与持有人的收入作更多的勾稽，来解决地下房东的情势，而不止是当前税额减
免的诱因而已。
心得：
房价涨了
房租涨了
人口越来越少
房价和房租上涨越来越多
未来房贷和房租排挤日常消费的比例会越来越大
贫富差距也会越来越大