嗨 早安
最近有缘收到一间战损风透天
打算自己来翻修
除了比较硬的打除清运外
打算自己玩一些小装修
重点是
翻修成本大约100万左右
入手成本约1500
打算卖2000（不知道卖不卖的掉 哈）
马上卖大约只能赚200左右
放五年先租人可以赚280
大家会选择放著还是出租？
考量的点是什么？
不知道房版有没有人对土地有研究的
最近很有趣
作者:
a386036 (骷髅怪)
2023-05-15 08:19:00卖1000
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-05-15 08:23:00直接开3000租金赚到了价差也赚到了
作者: mitic1029 2023-05-15 08:25:00
先整晚再说囉
盘整几年要看数据的，你自己算算高普考平均收入提升到月薪5.5万要多久就知道了
作者:
aikopake (money)
2023-05-15 09:20:00想知道一百的翻新预算怎么得到的，透天翻新光泥作水电就不够了吧。
作者:
German (Nationalhause)
2023-05-15 09:36:00如果真的是战损风，泥作的部分就不止一百了。
泥作自己DIY?泥作主要还是工钱 有办法自己做的话材料其实没多贵
对啊 自己来DIY 贴磁砖玩玩看其实目前装修最贵就是人力
作者: summerair11 2023-05-15 09:54:00
这个物件有贷款吗？总投报多少，现金投报多少先算出来，如果有贷款且能自偿，那持有5年后再出售自然是好，这边收过几个单层平房透天（都在走路可到的距离），一间成本350上下可以租到12-15k，因建物无保存，出售价格利润没很高，就考虑长期持有之后再看市况调整了，之后应该会这几间合在一起用土地去贷款看能拿回多少本金再做下一个投资，虽然金额都不大，回主题考量最后还是回归到“当下”资金使用需求
看地点，老透天在都市还卖得动，但屋龄老贷款难度高乡下的老透天就有价无市随缘囉DIY贴磁砖?除非你学过，不然最好不要，这技术面很高要贴平很难，地面还要有泄水坡度，失败拆除的成本更高
作者:
aahhaa (.)
2023-05-15 10:46:001500的物件 屋况很糟的话 不太可能只做100就起来
材料是都很便宜啦，只是之前自己DIY泥作，做的超惨烈的XD
作者:
zigq (ZIGQ)
2023-05-15 15:08:00鼓山区内惟ㄇ
作者:
buike (chico)
2023-05-15 15:26:00战损风透天翻修100？良哥又开我眼界了
你翻修的等级好当然贵 我自己有配合的工班跟你当然不一样 嘻嘻
作者:
susuper (苏舒跑)
2023-05-15 19:45:00租五年，为了无壳蜗牛，拜托租给他们。