楼主:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-05-14 01:25:17台湾的40层以上住宅似乎还没成为显学
在国外 大都市都已经慢慢有40+的住宅群出现
但台湾似乎还是习惯盖在30F以下
可以说 台湾的大楼多 公寓多
但要看到30+的就很少 40+的更稀有
只是若要接轨国际 还是得鼓励建商多盖40+吧
目前统计出来 40+的住宅大楼真的屈指可数
中南部反而比较多一点
北部大楼最多 但40+的住宅比例也是最少
台北:
中山 西华富邦
新北:
新庄 远雄95
林口 森联摩天41
板桥 新巨蛋
淡水 水立方
中和 摩天东帝士
(新店 合环LANDMARK)
(板桥 馥华艾美)
台中：
西屯 新朗日汇
西屯 联聚瑞和
西屯 宝辉秋红谷
(西屯 联聚玉衡)
(北屯 双橡园4117)
高雄：
苓雅 国砚
新兴 馨馥华
前镇 定潮
前镇 远雄THE ONE
(鼓山 京城美术馆)
(前金 国宾饭店旧址)
这样加起来不到15个社区
不过台中 高雄未来可能都还有5-7个
40+以上的要完工
反而双北真的得加油了
而且台北市目前规划中的40+高楼
都是办公室 住宅最高也就39层
感觉台北市对超高楼刁的真的比较紧
除了精华地段都在航高以外
其他地方即使没有航高也都盖得很"客气"
但只要认真找 台北要盖40+住宅的地方也不是没有
例如 敦南远企旁那块停车场
信义计画区元利饭店旁那块
台北车站前后站1公里以内
当国外都开始有300+住宅时
也反映出台湾的摩天大楼风气
落后国外一大截的事实
台湾是地震带阿大哥，如果没地震，当然可以往上住==
作者:
a386036 (骷髅怪)
2023-05-14 01:31:00容积率问题，很多都是老建照，卡这容积去变更
作者: aasubspace (怎么会这样) 2023-05-14 01:38:00
你可以查一下建筑法规，一般都会卡在14楼和29楼
作者:
weitao (有点可怜)
2023-05-14 01:40:00光是地震带，你基座就要打多深，你看哪个常地震国家楼都盖很高的
作者: wang56 (wang56) 2023-05-14 01:41:00
盖一堆卖不出去的产品干嘛，盖越高都不用成本？看一堆40楼以上开价贵成那样，有卖完？
作者:
clubee (柏拉)
2023-05-14 01:42:00地震带吧 像香港有些细长的大楼 感觉在台湾就会有危险
作者: aasubspace (怎么会这样) 2023-05-14 01:44:00
50公尺要结构外审，大概14-15楼，旧法规100公尺要环评，大概29楼，新法规是120公尺，大概可以到40楼，再上次要环评超级麻烦
作者: aasubspace (怎么会这样) 2023-05-14 01:46:00
@再上去
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2023-05-14 01:47:00远企旁的那个停车场不大欸 认真的吗
作者: aasubspace (怎么会这样) 2023-05-14 01:47:00
感觉南部环评可以讲人情?
作者: mig21 (挨打批) 2023-05-14 01:59:00
日照权 容积 建筑法规 现在素地少 走都市更新想看到超过40楼 很难了
作者:
medama ( )
2023-05-14 02:06:00不用吧 一个街区挤那么多人生活品质也不好转移中心到新造镇比较好
楼主:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-05-14 02:18:00林口多盖几栋摩天41好了
作者:
miniUU (UU)
2023-05-14 02:20:00大台北捷运跟高架那么多，就别再盖更高了啦，市区的天空留给大家
作者:
keat (keat)
2023-05-14 02:53:00容积率也要考虑阿，造价，卖出的价格，土地成本等等都是问题
作者:
isco (踏着月光回家)
2023-05-14 04:57:00有钱谁不想住呢？
作者:
qqqqwe15 (Aerith)
2023-05-14 05:54:00先把都更更一更吧 楼高没有用光塞车就搞死你
作者: Krisjenner 2023-05-14 06:09:00
台北住高楼会得忧郁症,每天看出去一堆丑房子
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-14 06:21:00未来的贫民窟 超高楼维护费用也很贵日本也没有很多超高楼塔楼中和东帝市就已经正在贫民化
作者:
daipon (冏命)
2023-05-14 07:17:00这样做车位应该没办法做到1:1，不然就要挖更深
作者: x70435 (燃夜) 2023-05-14 07:35:00
人家在谈都市跟技术工艺，结果一票人在回文房价
作者:
VicLee (１２１９工管之夜)
2023-05-14 08:01:00板桥的馥华艾美也有46喔
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-05-14 08:02:00
为什么在一个地震带+交通规划都做不好的地方 还要硬盖超高楼 用高楼接轨国际是啥想法
作者: Behave 2023-05-14 08:02:00
有需求自然有人盖，连这也要担心实在令人佩服
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-05-14 08:04:00
觉得超高建筑很棒可以去租看看香港 光搭电梯就爽到爆吧 有钱谁不想住低密度优质住宅区
作者:
abcpiii (KJ)
2023-05-14 08:21:00中国看过有介绍这种超高大楼因为消防及电梯等待时间太久，现在似乎有管控不得再盖
作者: sgxm3 (sgxm3) 2023-05-14 08:47:00
上面那影片很像电驭叛客2077里的平民大楼，压迫感很重。
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-05-14 08:54:00成本太高、工期太长，不然容积率一样下，谁不希望全部都高层建筑，法定开放空间会多很多、栋距也拉大
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-05-14 09:12:00成本往上走是几何成长台湾人还没养好加很多钱的习惯台北楼下130万，顶楼500万。市场还没准备好
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-05-14 09:15:00因为成本贵啊。
虽然我也爱住高楼 但不是自己住的高楼只有碍眼而已你没有要买是在担心啥
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2023-05-14 09:28:00我觉得现在已经一堆25+的高楼了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-14 09:36:00上面也没说错 一栋40层的25以上才有视野 下面25层卖谁建商要找自己麻烦 上面有view的一坪500万 下面一坪180?这样银行鉴价怎么做 这种注定要很不好卖的
作者: Robben (裸奔) 2023-05-14 09:44:00
其实印象日本不少
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-05-14 09:47:00你是不会google水泥都不能用太差 懂
作者: Robben (裸奔) 2023-05-14 09:48:00
日本住宅特色就是一定外圈是阳台
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-05-14 10:04:00超高楼层的外阳台会非常不好用。风太大
作者:
haopig (豪猪)
2023-05-14 10:10:00有够落伍的想法
作者: NCmax 2023-05-14 10:27:00
不懂盖超高楼跟国际接轨的关系是什么
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-14 10:32:00而且灌浆要泵送上40层楼高灌浆 知道难度吧 灌101的到今天预拌车上还挂个牌子说泵送352公尺高啥的
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2023-05-14 10:53:00楼盖高，户数多，结果停车场盖不够
作者: tigerliao (老虎王) 2023-05-14 12:04:00
之前在住高楼层 地震时像在坐大怒神
作者:
ivar258 (22)
2023-05-14 12:22:00住宅和商办不同，日本超高楼住宅也没那么多，超高楼的维护成本高，一般社区没有相应的设备维护能力和意愿，目前也看不到市场有这样的需求
作者:
LonyIce (小龙)
2023-05-14 12:57:00另外，很少盖过的建筑，相关法规跟经验一定都还不够完善，一定还有不少安全性上的缺口跟漏洞还没发现。台湾现在的住宅法规也还是每年在改跟补强，你盖一个很少针对去加强跟注意的建筑类型，我只觉得的我住起来安全没保障。
作者:
tswen (T-swen)
2023-05-14 12:58:00容积率不够用。
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-05-14 13:36:00
推原po被砲还是理性讨论 不过我建议可以反思“过度追求高楼住宅（商办就算了）”是否为过去10多年来落伍的想法 现在高绿覆率+低密度大退缩宽栋距才是未来都市的追求 推台中14期/南7期 真正好的住宅区本来就是长那样台中高雄盖一狗票高楼住宅 不代表那是对的 控制好容积率 配合道路计画大众运输 才是正道
作者:
kony25 (Baseball is my life.)
2023-05-14 14:44:00很怕火灾…
作者:
ILike58 (小菊花)
2023-05-14 17:53:00对岸不是一堆六十层以上的住宅大楼，光停个电停个水就会让人疯掉了。
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-05-14 18:21:00
撇除掉曼哈顿豪宅那种例子 户数多的平民超高住宅居住品质只有可拨而已
作者:
ciswww (Farewell)
2023-05-14 20:22:00本文不就举西华富邦为例？
盖越高成本越高啊 结构跟水泥磅数都是不同等级，而且越高楼的房屋税越贵
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2023-05-14 23:34:00作者: qaz12453 (路人) 2023-05-14 23:45:00
40楼up 就一烧就放推直接整栋烧一半了吧住顶楼最好买个降落伞或滑翔设备 自己逃生=.=+