最近偶然在数字网上看到了这种物件
高雄的大约都一百出头万
还没把管理成本跟时间成本算进去
投报率大概4%
虽然算不上好
但至少稳定
资产配置方面有股票也有现金部位
在不想增加负债的前提下
请问各位先进
这种物件现在值得投资吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-13 09:26:00他本来才几十万,我说两年前.他差异是贷款不好...现金买或你实在只买得起这个.
台中沙鹿虎尾加起来四百多户好像一下就卖完了，现在价格都快翻倍然后实话告诉你，投报率其实不到4%就是然后房贷贷不下来，你要买只能现金+信贷
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-13 11:15:00现金parking是不错的选择.跟正二比,难讲谁好赚.差异在,收租要处理租客的问题.但急用钱可以直接贷款出来.正二大跌又急用钱会很冏(急用钱的时候又大多都在大跌时)看你怎样选择和配置.
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-05-13 11:21:00十年前也卖一百万
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-13 11:22:0010年前100....你是指哪边的?
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2023-05-13 11:43:00小时候建工路的销售中心 65万 一度认为是诈骗 XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-05-13 11:51:00菁英会馆阿
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-13 11:51:00哪一栋?10年前记得,鼎山的开价都在8x.文藻的还便宜一点.那时候公寓还可以买到9x万..XD民族国宅公寓则是直接开9x万.
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-05-13 12:55:00我有点忘记，不过那栋好像刚盖好一阵子，那时候菁英会馆有好几栋，主打一间一百还是90的样子，有进去看，就像是宿舍的感觉，月租好像6000,8000忘记了里面好像都做夹层
作者:
airjade (飞天)
2023-05-13 13:00:00楠梓很多这种独户套房，几乎都秒租，投报很好
作者:
gv390 (我讨厌我喜欢妳)
2023-05-13 21:40:0020年前楠梓首批菁英会馆住客路过楠梓那时候印象是79万，然后住了，印象中的缺点隔音很烂。排水做不好，那时候我们那边会积水。有空中飞人可是那是楠梓啦，爱国路那边就不知道了，可是我相信隔音也会太好就是，然后真的很小，楠梓那时候我们就觉得小了爱国路得更小= =
作者: qaz12453 (路人) 2023-05-14 23:48:00
去看过一次就直接放弃 建议你看完脑思考一下 会跟我一样50%公设 柜台人员都内建好了 想像住1年跟你日后脱手出租好像收取一定费用吧 印象中百以下或许投报可以 百以上看每个人需求ex:偶尔去找朋友 出差 省租钱etc的临时住所