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内文：
北市南西商圈复苏 再现单价万元租金店面
04:10 2023/05/12 工商时报 郭及天
疫后内需复苏、店面市场回暖，近几年鲜少见到的单坪万元租金的店面数量大增。根据最
新实价登录显示，台北市南京西路商圈一间店面，今年3月以月租金85万元出租，平均每
坪租金约1万元，由珠宝业者所租下，为今年以来第四件实价单价逾万元租金的店面租案
。
据了解，该店面位在捷运中山站3号出口旁，交通便利且能见度高，商圈街边店面汇集服
饰、甜点、餐饮、生活百货等业者进驻，再加上商圈有新光三越、诚品百货，聚客程度稳
定，由于该品牌原本就在附近有分店，对商圈也熟悉，因此搬迁至门面够宽的店面。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，疫情期间各商圈受到冲击，餐饮和零售业复苏
脚步快速，大型连锁型店家纷纷积极卡位，不过能高租金单价的店面仍以小坪数店面为主
。
值得注意的是，精华商圈的高单价店面租案，近期有明显增加的趋势。以实价登录来看，
2013～2015年间台北市每年都有约20件单价逾万元的店面租案，不过随着两岸关系紧张陆
客骤减、电商兴起重挫实体通路，店面市场的租售行情滑，2019年起万元租金店面数量跌
至10件以下，近三年来更因疫情冲击，每年仅剩2、3件。
不过今年以来，单价站上万元的店面租案数量明显大增，今年以来租金单价逾1万元的店
面分别位于西门町、五分埔及中山南西商圈，其中西门町成都路店面由韩式拍贴机业者，
峨眉街店面由伴手礼店租下，五分埔店面由服饰店租下，租金都在每坪1万元以上，反映
出各商圈已经逐渐摆脱疫情的阴霾，出租行情也在复苏中。
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心得：
工商时报报导台北市南京西路商圈一间店面出租平均每坪租金约1万元，
不过租下这个店面的珠宝业者能不能赚大钱有待检验。