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北市消费热区大挪移 万华、中正打败信义区
2023-05-11 12:10:21 经济日报 记者游智文／即时报导
财政部财政资讯中心以村里为最小单位，制作电子发票销售额指标呈现区域的消费热度。
销售额愈接近100则表示消费强度愈强。永庆房屋比较近五年变化，以中正、万华、大同
三个行政区为代表的台北西区，五年间销售额指标超过95的村里增加众多，显示台北西区
的消费力道增长迅速。
永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，随着台北捷运与公共汽车路网的延伸扩展，以及各区域商
圈的逐步发展，台北市消费热区出现外扩和百花齐放的现象。
在2019年，北市销售额指标达95的村里数仅52个，中山大安两行政区合计就超过27处，占
比达51%；到了2023年，北市销售额指标达95的村里数增加至65处，中山区和大安区减少2
处至25处，占比下滑至38%，中山，不再独霸。
但同一时间，台北西区快速崛起，中正区销售额指标达95的村里数变化，从2019年的2处
，到2023年便增长至6处，行政区排名也从原本的第8名跃升至第3名，万华区也从3处增至
5处，排名第6，挤下信义区。
若以中正、万华和大同三区进行合计。在2019年，中正、万华、大同三区销售额指标达95
的村里数合计仅有6处，占比仅11%；到了2023年村里数已有14处，占比已高达21%。
陈金萍表示，过去以中正、万华、大同一带的台北西区，因都市发展重心东移而略显沈寂
。但是近年来台北市政府极力推动西区的复兴与发展，陆续提出西区门户计画和中正万华
复兴计画，力图带动商圈活络、振兴在地产业。
而台北西区丰富的历史地景，也为在地商圈创造独特的人文氛围，例如大稻埕商圈、龙山
寺商圈等等，成功吸引众多游客前往，与信义、松山、南港三区的台北市东区相互辉映。
内湖区商圈的发展也相当亮眼，消费热区从3处迅速成长至6处，与中正区并列台北市12个
行政区的第3名。
陈金萍分析，内湖区拥有内湖科学园区、也邻近南港软件园区，拥有众多就业机会，再加
上区域内公园绿地众多，依山傍水，吸引大量人口迁入，也催动当地商圈不断发展。
陈金萍表示，台北西区和内湖区销售额指标达95的村里数的明显增长，代表台北西区商圈
和内湖商圈的蓬勃发展，消费相对活络。随着未来台北西区的“西区门户计画”以及内湖
区“环状线东环段”捷运路网的逐步到位，势必再次抬升当地商圈的发展，未来台北西区
和内湖区的商业潜力值得期待。
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中正区示意图。记者游智文／摄影
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资料来源／永庆房屋
心得：
经济日报报导台北西区的消费力道增长迅速，
对台北房子有兴趣的投资人必须理智了解自己需求思考台北各区的利弊得失。