楼主:
paidzou (人情纸薄)
2023-05-09 11:05:41如题
香港人口密度高
很多地方都是高楼大厦
除了一些靠山的豪宅区以外
市中心都是旧高楼
在几十年前就已经把容积用满
感觉香港要都更也很困难
不过香港跟台湾最大的不同就是没有地震
也造成香港一盖就是超高大楼
但内部就cc
如果香港有地震
是不是完全不一样
香港算是把容积用满的最佳案例吗?
作者:
menShow (The Show)
2023-05-09 11:26:00蛮好奇香港那种大楼,楼地板隔音是不是超烂~
容积全用满了 但房价还是贵 结论是开放容积根本无助平抑房价 反而盖越多越贵
作者:
vhygdih (ATJ)
2023-05-09 12:15:00回1楼 其实还好，香港喜欢把水管做明管比较不会有墙壁杂音，台湾喜欢把排水管降到人家楼下天花板其实是很大的噪音来源，香港房子就没这问题，窗户习惯用推射窗 ， 住高一点隔音都不错，普遍私人住宅用木地板，比较不会有磁砖那种回弹声音，但是也不太可能完全没有 ，我家香港的房子一层8户，跟隔壁户只有客厅一面墙有连结 ，而且那一面是承重墙，超过30公分厚 ，所以不会有隔壁噪音的问题，我们建商是新鸿基算中等，如果香港宝佳长实实业我就不知道了 XD顺道一提，香港明管是做在卫浴后方的天井，主干线接到家里的部分需要自行维修 ，才短短几公尺，我家去年在房子18年的时候全部更换花了25万台币，如果像台湾这种敲打水泥才能换的方式，我看香港物价大概100万XD
作者:
reil (REIL)
2023-05-09 12:50:00全部明管最好
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-09 13:17:00明管或有公用管道间一直都是最佳解...我一直对台湾硬要把线埋进灌浆水泥里感到很不解
实际上增容是不可行的受限于原都市计划的缘故很多公共设施都是按都市计划规划的你看台中中区那种道路你增容完，道路都变停车场了所有车都塞到美丁美当大概住户都不用去上班了然后光复小学都塞到教室都不够用
作者:
lcy317 2023-05-09 13:46:00靠捷运囉 香港容积都塞爆 路也没特别大条主要还是要靠大众运输
问题是没钱盖那些啊台湾太穷钱如果是无限多的，当然埔里也能有捷运实际上香港也是塞车的
作者: wang56 (wang56) 2023-05-09 19:36:00
香港盖房子品质能力和建材用料本身就比台湾好，所以房价才会高，要舒适安全只能一分钱一分货
香港虽然楼很高 但是有非常大量的土地库存是被政府锁死不能盖的