https://www.investopedia.com/terms/h/hoa.asp
https://www.ramseysolutions.com/real-estate/what-is-an-hoa
欧美说没公设在个人权状那种是这样的
公设权状资料细节都登记在HOA
之前就讨论过
东西 总是要有人持有 管理
只是形式上的问题而已
https://resources.realestate.co.jp/buy/questions-to-ask-when-buying-a-condomin
ium-in-japan/
https://reurl.cc/klz92r
日本也是
总之所谓的
common areas and community property
私人社区共用设施=台湾公设
不是公众设施
但是鲁空会一直说不用花钱买
理论上可以
没差
如果你变成租用私人社区公共设施
然后公设方面
从水电管线 电梯 楼梯 停车场 停车场出入口 垃圾分类区
等
都是另外支付租用，外墙只要管理人说觉得脏要洗 就是强制费用，因为都是租用的。只
要拿出来合理费用单据都要买单。
大概管理费翻个3倍吧？
之前有人说没登记什么的，甚至HOA
我记得我有段时间有翻出来资料
都有财产细节在HOA内
是因为没有要查细节的话 简章资料告诉你大概有什么而已
我有点怀疑这世界上居然有人完全没有物权的观念
私有物权和共同使用物权还有公共物权是完全不同的
这种算是小学生等级的“常识”
简单找不到 不见得没有资料细节
※ 引述《IBIZA (温一壶月光作酒)》之铭言：
: ※ 引述《Prof68 (veritas)》之铭言：
: : 一开始像你讲的没错，但后来的演变可能就很多了。简单说买房的人只需买居住空间
，
: : 面不能盖房子的部分都算建商。那建商外面的成本要转嫁多少给实坪这边，要考量很
多
: : 素。政府甚至可以设计不同税率。当然历史告诉我们，政府通常会站哪边。反正有房
的
: : 用怕啦，官员的房子土地可能比你多很多！
: :