不如就室内与公设分开计价吧
公设就好比顶楼阳台
大家都可以用
但是房价要分别登计
室内一坪多少钱*室内坪数
公设一坪多少钱*公设坪数
加起来等于总价
其中就规定公设单价不得高于室内单价的1/3或1/4
这样都有登记到了
皆大欢喜
https://i.imgur.com/EBeyiVg.jpg
算式如上
办法是人想出来的
不可能台湾虚坪制是天才 外国实坪制是白痴吧
对了
如果坚持公设跟家里室内价值一样高的人
我建议生小孩之后小孩睡管理室就好了
反正室内也没比较高级
引述《bryant0617 (阿B)》之铭言：
: 举个例子，权状50坪，室内30坪
: 虚坪制：总价1500万，30万/坪
: 所有权状上登记50坪（主建物30坪＋共用部分20坪)
: 实坪制：总价1500万，50万/坪
: 所有权状上登记30坪
:
: 最后公设一样会灌在总价里，花一样的钱，可是一个登记了50坪，一个只登记了30坪，
: 先不说土地持分有没有可能变少，花钱买的东西怎么会有人想不登记？
: 所以真想不通怎么会有人想推实坪制？花一堆行政成本去自宫自己花钱买的东西
: 很简单的观念
: 建商总成本就是10亿，想赚一亿，只有50间，每间固定就是要卖2200万，管他实坪还虚
坪
: 那消费者当然有花钱买到的就要登记在所有权状上呀

推

这很明显是用下巴在思考，现在哪里跟你写一坪几万？

….等你选上立委记得提议

以原文张丽莉说七期豪宅豪华公设成本300万来说好了，算室内ㄧ坪价60万也才需要买5坪公设，现在36%公设你怎么算5坪给我看

计价方式一直都是看总价吧

不妥。公设不该用相同单价设上限。难道门厅走道楼梯价值相同吗？要做就全部细分各自设定售价上限不得超过

所以可以干嘛，你弄这个解决什么问题？

好惹啦 公设没赚到的部份建商不会实坪跟你赚回来喔

浪费时间

公设比100%房子会有人买？

放心 反指标不解释

分开计价那不是更累了，两个价钱都要做功课再去议价

https://i.imgur.com/92Fv1um.jpeg你去买屋直接写总价，总价可以就买，在那边公设多少价室内多少价，有够多此一举你分开计价，要不要楼道、逃生梯、大厅、健身房、妈妈教室、游泳池、中庭、顶楼花园、地下车道全部分开计价，按你的逻辑，这些公设价值也都不一样啊

这个就是不仅不懂房屋登记制度，也不懂实价登录作业

推你这篇，你打到建商痛点了

实价登录根本没有登录单价项目，只有房屋总价跟汽车车位价格

什么建商痛点，没买过预售屋可以去销售中心看https://i.imgur.com/RMH2LGR.jpeg总价可以就买，不可以就去买老公寓老华厦

他就买老破公寓阿

你怎么改，这户就是1300万，还建商痛点，笑死

建商公设算便宜你补吗？ 建商整个建案就是要赚这么多啦，公设让利，室内还不加爆？实坪制就是当公设0元了阿，照你说的公设还有价，你去睡管理室

你去买西瓜怎么不皮跟肉分开标价

https://i.imgur.com/nuTMwZu.png这篇很下巴

就说吵实坪制的人自己的意见就乱到不行了,前面人家希望有个最单纯的室内单坪价格可以比价,结果这篇还多加个公设单坪价格出来把比价的事情复杂化, 笑死

我又不算命摸骨 笑死

最单纯的室内价格不会自己去换算？

算命比算室内坪容易https://i.imgur.com/iE3laMT.jpghttps://i.imgur.com/83lpHed.jpg

易陈写的逻辑还比这个好

实坪爽到老屋，DPP真的很会发大财，爱你哟

都用总价卖你了，你想怎么算你爽就好

例如这种人会很开心

总价2000万50坪，我算室内30坪(1坪100万)，公设20坪(建商不但送我还1坪还我50万)。(30휱00)+[20휨-50)]给下巴哥一个参考

缴房租啊老下巴 成天吹破废公寓的绿班XD

https://i.imgur.com/QbOqUYc.jpghttps://i.imgur.com/mV1IlOf.jpg我又没继承老破公寓，未来顶多市区透天...那种人的想法我看不懂最近国小老师都这么奇怪吗

住老公寓的没买过新大楼吧leona12是下巴哥？

别靠爸啊靠爷爷懂了就懂就说 觉中打字常常打成绝种我什么都不知道 我只知道看到一个签名档DCSHK的签名档感觉好奇怪喔这帐号发文推文方式好熟悉

应该是同一个人