大陆建设拿下北市“学府敦南公办都更案” 6月完成签约
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【时报记者郭鸿慧台北报导】欣陆投控(3703)旗下大陆建设继去年信义儿福中心B1-2及B3-2
基地公办都更案后，昨(2)日经过国家住宅及都市更新中心(住都中心)公开评选，再度获得“
台北市敦南学府公办都更案”的最优申请人资格。
国家住都中心指出，此一公办都更案，全投资金额约61.56亿元，将于今年6月完成签约，期
望能在2028年底完工。将在南北基地分别规画地上21层、地下3层的A级办公大楼及地上25层
、地下4层优质住宅。
此公办都更案位于台北市敦化南路二段及和平东路交叉口东南侧，正临敦南林荫大道，属于
敦化南、北路特定专用区B区的住三之二及住三土地，基地面积约2,172坪，为目前台北市中
心区少见大面积且方整的开发基地。
基地区分为南、北两侧，南侧基地规画为办公大楼，主要由住都中心分回；北侧基地则为住
宅大楼，由土地所有权人及出资人分回。
瑞普莱坊总经理苏锐强指出，近十年来利率与营建成本均位属相对高点的市场环境下，建商
的购地策略普遍偏向保守，但仍会针对优质地段与合建地主或公部门合作。本案顺利完成招
商，有以下几点意义，第一、投资者对于市中心住宅及办公产品存在长期信心，特别是本案
办公室部分，出资人必须回租20年的情形下，仍愿意参与投资。第二、开发商对于与住都中
心的合作模式具有信赖感。第三、企业对于落实环境经营的创意及永续承诺获得政府肯定。
心得：
台北市都更好像动起来了
有越来越快的趋势
不少也是新商办，就业机会锁在台北
台北需求就是维持竞争力
新市府提的都更五箭
之后就来检视看看是否真的能带动首都市容更新