※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1aJx7rJZ ]
作者: jason050117 () 看板: Gossiping
标题: [新闻] 北市Q1成屋交易量价齐跌 学者指房市不景气恐拉长
时间: Mon May 1 20:34:58 2023
公视
吴雅瑜 王兴中／台北报导 发布时间：2023-05-01 19:51 更新时间：2023-05-01 20:11
北市Q1成屋交易量价齐跌 学者指房市不景气恐拉长
工人在工地忙进忙出，建案一栋一栋的盖，只是盖了这么多的新房子销售量真的好吗？根
据住展杂志统计，若扣除商办、厂办建案，北台湾今年第1季住宅推案量仅2316亿元，年
减675亿元、年减幅约22％。
住展杂志企研室经理成采锜表示，“业者也会想要观望一下，《平均地权条例》新制上路
之后，市场会做哪样的变化，通膨压力还是在，就是利率又上升了，消费者他在选购房子
的时候，考虑的时间会稍微久一点。”
就在政府接连打炒房、升息及《平均地权条例》子法于4月25日预告公布后，对房市可说
是雪上加霜，591房屋网统计实价登录也发现，今年第1季成屋成交量上，北市全面衰退6
到7成，12行政区中，有9个行政区房市交易均价衰退，其中又以南港区的衰退幅度最大。
政大地政系退休教授张金鹗接受电访表示，“房价太高负担不起，另外一方面担心房价会
衰退，在市场不景气的状况下所以在等待，预售屋衰、退成屋也衰退，价格已经反映到市
场上，所以市场上呈现出一种反转的迹象越来越明显。”
学者认为，面对利率提升、资金紧缩、《平均地权条例》打炒房政策及国内外经济动能减
缓、政治选举等压力因素，今年Q1房市确实开始价量跌，一旦未来平均地权条例正式上路
后，房市不景气的时间可能还会再拉长。
https://news.pts.org.tw/article/634779