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1. 买卖合约内会规定是否有要验氯离子
如果你一开始勾不用 但是后续交屋当然可以验
然后可以去向前屋主求偿 但是 求偿就真的是求偿
退屋这件事情 牵扯到太多问题 而且官司时间 少则一两年多则OOXX年
有结构问题 鉴价问题 比例原则问题
2. 何谓海砂屋 海砂屋鉴定除了水泥内的氯离子含量以外
还要搭配结构技师现场确认结构问题
一般来说梁柱有裂缝 或是很明显的墙面有大条的裂缝
才会符合 海砂屋的标准
3. 小面积水泥块剥落 多数都是潮湿(无论漏水 湿气等原因)
钢筋与水泥铺面 当初板模在施工的时候造成的水泥层太薄
水泥层在一段时间后 因为种种原因造成钢筋锈蚀后裂开
4. 老屋 30年以上 基本上验氯离子 有80趴以上验不过
因为水泥会在这里 吸收天地精华水气30年
而国家标准0.6 除非你家当初建筑标准真的超好超棒
不然 很难不超过
5. 一般来说 真的海砂屋(烤肉架情况)是可以做结构补强的 只是花费不会少
结构技师推荐 要先打除水泥保护层 铺炭网 再上水泥或是EPOXY
6. 小范围 就请土水师傅 拿榔头敲一敲 钢筋防锈 涂水泥 上油漆 复原即可
但是如果水泥层一直很湿 那应该要把问题找出来 才有解决
7. 没有看过真的海砂屋 真的不要随便说 这个是海砂啦~