楼主:
marsonele (marsonele)
2023-04-30 00:55:08座标在竹北
由于我本身没有车 将来也没有买车的打算 要靠irent走遍天下
社区只有大房才有配平车 小房都是机械车位 现在没办法单买房
要买这间 所有讨论的朋友都劝退 甚至说出 有比没有还糟
假设将来有换大房的需求 有可能房价涨100 但因为机械车位 -150吗？
假设买了机械车位 通常在社区有平面车位的情况下 机械车位是管委会统一保养吗？
（会对平面车主不公平？）
如果出租 是否要签什么切结书 若是租方操作造成财损 由对方负担一切赔偿责任？
这辈子没住过社区大楼 很多管委会的运作都不清楚 跪求指点
作者:
psow123 (花王洗发精)
2023-04-30 01:03:00一般没车位应该最伤，除非是塔式的机械车位我不确定，我的认知是一般上下两层式或平移式的都比没车位好价格不太可能房价涨，机械车位反倒扣钱，顶多是涨没那么多
作者:
angele (yukino)
2023-04-30 01:06:00竹北没车位真的不行，那个520天坑附近停车格，新竹版有文章说隔天都还是停满的喔！机械车位好好保养有比520天坑为危险吗？
作者:
ss88812 (zzz)
2023-04-30 01:08:00没车位绝对是扣最多，机械车位只是相对于平面车位价格便宜一点而已，
作者:
fkccc (特别的夏天)
2023-04-30 01:37:00很多是精华地段，高容积但基地不大，有车位还是会比没有好
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-04-30 04:27:00你这一辈子不可能不买车的
台北就算了，竹北机械车位根本笑话，想像一下这种垃圾设施有算进房价内，下一买家不会杀爆？我一定先砍200万，反正还有一堆新旧物件都是正常平车。
作者:
desirU (desired)
2023-04-30 06:57:00老房子加机械车位，是不是很抖
机械车位除非是三层的比较恐怖才没人要 双层的下层只会平移 根本和平面小车位没两样 没车位才真的惨
作者:
kewei (咬人猫)
2023-04-30 07:58:00新竹没车等于没脚，就算你不开车，接手的人一定会要车位
没车位真的差超多，对于没车位的人建案的地下室其实跟你一点关系都没，顶多停台机车有车位，可以车库对车库，下雨风大都无感
作者:
Guyinkt (love that)
2023-04-30 08:22:00棋盘式的机械车位会比较好吗？
作者: mm1993820330 2023-04-30 08:23:00
宁缺勿滥吧 不过至少要机械平面 不然不会有想租吧
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2023-04-30 09:07:00有绝对比没有好啦，机械顶多不能停大车，没车位就是没有
有人知道老房的机械车位的维护会不会吃光管委会的钱?
机械车位看厂商，展翔的还不错。而且更换一组增加承重的马达跟油压和强化钢梁也20几万而已(上下升降的车位)。40年左右换一组也还好，钢索一组两条两万多，大概也30年左右才需要更换，比电梯的钢索寿命长多了至于机械车位保养费是代收，主要还是车位所有权人要负责。厂商有全包含全责保险的费用
作者:
susuper (苏舒跑)
2023-04-30 09:50:00有绝对比没有好，而且竹北越来越没有大素地，开始越来越多100-200地坪的大楼/华厦建案，机械车位确实又开始有了，但停车塔仓储式的真的就建议不要
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-30 09:52:00机械很废 免费都不敢停
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-04-30 10:14:00浪费钱 不要买 我听到机械车位的建案都直接打枪 这不只是什么观感或爽度问题 而是安全性绝对有疑虑 出过太多事了只要是需要定期维护的东西都绝对有故障风险 太多同事都有上班机械车位卡弹而迟到的事配机械车位跟没车位是一样的意思 找别的建案吧 房子这么多 可以多看看
作者: leo61532 (Leo) 2023-04-30 10:50:00
最好比没有还糟 有些在平面的不要买下层就好
作者:
drimp (drimp)
2023-04-30 11:46:00平面车位大加分 机械车位大扣分 除非这个物件有其他超大加分的理由 不然换一个物件吧
作者:
tara75 (tara)
2023-04-30 11:50:00平面当然优非常多，但把机械车位讲的那么恐怖的人平常是不是都不搭电梯的？
作者: Cll7do9k (CZ) 2023-04-30 12:21:00
既然如此 就跟屋主说自己宁愿不要车位 愿意多出100万请他把机械车位扣掉啊
作者:
mozarts ( .)
2023-04-30 12:39:00自己有车开就回不去irent了
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-04-30 13:18:00去Google就知道机械车位出事有多频繁了与其争论有是否比没有好 我是宁愿多看几间 毕竟平车这么多可以选 没必要妥协机械车位
作者:
desirU (desired)
2023-04-30 14:22:00机械车位取车是不是的要等好一下子？没停过，好奇
作者: fitenessboyz 2023-04-30 14:26:00
只要机械 除了台北以外的都不推平移 升降 塔式都一样
作者:
foyes (狐貍)
2023-04-30 15:23:00台北很多时侯没办法啊... 我加130万建商都不肯把配给我的
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-04-30 17:14:00感觉你买房比没买更糟
作者:
iceonly (只有冰)
2023-04-30 17:42:00机械车位常上新闻是因为没事的不会上；租过机械车位的房，现在买的是平车房，感想是取车要等，其他没差另外平车不是只有优点，8坪灌上去会让你的公设比变的很难看机械车位开价却会跟平车房差不多
作者: inunoya (全盛时期) 2023-04-30 19:09:00
没车位最惨
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2023-04-30 19:28:00机械车位但凡脑子正常的人都是绝不考虑的
作者:
payneblue (OldManHall)
2023-04-30 20:19:00看在哪里吧
你不会挑远一点+平车的吗机械取车的10分钟，平车远10分钟的已经在上班路上了
作者:
fish005 (Fish)
2023-04-30 22:18:00有一定是比没有好的，你的意欲应该是多花一百万买机械车位宁愿总价少一百拿去用租的吧？
google停车撞死人还比机械车位压死人的频率还高....所以结论是搭taxi，但搭taxi车祸死亡的新闻也不少，结论是不要出门
作者:
susuper (苏舒跑)
2023-05-01 08:29:00说去网络查机械车位出事的新闻有多少，为什么不顺便去查电梯故障的新闻有没有比机械车位多， 怕到不敢搭电梯
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2023-05-01 08:57:00是你朋友过太爽 小套房才扣分穷人比你想像中的多
作者:
vjrv (vjrv)
2023-05-01 09:21:00个人觉得，房子的地点机能，远大于车位平面or机械的选择