楼主:
celine007 (Celine007)
2023-04-29 12:52:52各位版上 大大 连假愉快
小妹(其实是老妹)
1.上阵子PO文请益,得到几位大大回文 回信回馈 在此说声谢谢您
2.在3月初卖掉永和公寓,4月初交屋
之后回台中狂看屋,2周内大约看了20间中古公寓
每天狂滑591 信义房屋等资讯
喜欢的物件都偏短期交易物件,单价价格较高 (但也是秒杀) 成交价跟开价仅9折..
一度看得有点灰心 @@ 觉得自己设定的成交价是否买不到物件了...
去了设定区域的地点附近参拜土地公
赖晚上都不敢关,深怕错过仲介的任何一则来讯
就在上周刚好和家人去宜兰玩,无时无刻仍在滑仲介讯息 XD
家人说我这是怎么了吗? XD
3.但就是这样的强迫症,让我滑到了一则刚上架的物件 (3房2卫2厅一厨一阳台)
立刻约好仲介,回台中立刻冲去看...跟仲介年轻人在价格上推拉半天,当天就下了斡旋,
仲介也愿意收
当下会觉得自己出这价格可能是陪榜用的,但有出价希望..
隔天继续约看别的物件
但随即而来,仲介打来,语气超积极,说屋主愿意谈,已经约好时间
我心里一阵狐疑,心理抱着我是陪榜的出价者,心态上也是轻松没有太大压力
4.傍晚看完别的物件就去店头
一进到店头,店里工作人员就笑咪咪地看着我,然后也帮我订好便当 (超贴心)
当下就有一种:今晚会贺成交的气氛啊啊啊啊
议价过程很平和,最终成交在一个令我惊讶的好价格..(连我的仲介说 他也很惊讶)
总之真是开心能买到!!(物件位在捷运中清站,立人9年学区)
接下来要办贷款 大约也谈好了,下周签约
然后要略微修缮 (粉刷 部分木板修缮 装一台1对2的冷气吧?)
5.请益
之后该物件要出租,我会是合法缴税房东,会走公证 房客可入籍和报税
我会自己上广告跟带看(觉得自己蛮会挑租客的...但对台中还是比较不熟些)
问题
(1)出租前要先申请社会住宅吗?
(2)或是出租后再申请社会住宅亦可 (之前看板上包租公大大说这样是也可以的)
以上 谢谢大家耐心阅读文章