朋友在外县市看房许久,但最近有两个案子在考虑
因区域不熟,实在也无法给予建议
想听听各位房神大大的看法
A. 新成屋2年 房屋权状18坪多隔两房明厅暗房有车位
地点较优,距离捷运站约1公里算是步行可到
B. 屋龄16年 房屋权状28坪多,明厅明房但是格局有点怪
单价便宜许多,但就是要整理翻新才会比较好看
顶楼怕漏水
A.仲介开价就是底价一坪50万
B.仲介有透漏底价一坪32.5万
朋友透漏喜欢A多一些
但我担心的是两间只差500公尺的房子单价差了17万有点可怕
还是其实选新不选旧? 最终A的投报还是会比较高呢?

大小可以的话,自住A,投资B,B看来还有下杀空间顶楼漏水反而不麻烦,应该有保固半年,问漏水是不是管委会出修缮的钱;当然如果捷运没差,B要自住也很可以

便宜才是王道

漏水真的很麻烦 要根治要花大钱 小修补 水会跑到另一处漏

都是大楼？理论上顶楼漏管委会要修不是？

是这么说没错 但社区预算有限 往往都小补 反正会唉的是顶楼

自住顶楼超爽

如果是几十户的小华厦管理费不见得有钱修

外县市的大楼，要是动作快一点铁皮搭起来是不是也只能排违建待拆。

投资便宜是王道

选B，补涨空间大

投资一定有风险.avi

同一区吗？房价有差这么多