Re: [请益] 旧制交易税节税方法 mactaya PTT批踢踢实业坊

Re: [请益] 旧制交易税节税方法

楼主: mactaya (gcoast) 2023-04-24 23:43:21

小弟有间房子在103年三月购入，110年三月卖出. 去年报综所税时依照代书建议用旧制申
报财产交易所得（照国税局核定的价值估算）.
上周收到国税局双挂号通知，依照所得税法第14条第1项第7条第1款规定，要求要用卖价
减去买价来课税，十天内需回复. (当初代书说这样税比较多）
请问国税局为何做这样的要求？

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-04-24 23:47:00

因为你当年买房有上实价登录2014年的国税局有资料

作者: h49072002 (酱汁呢) 2023-04-24 23:48:00

因为国税局有查到你买的价格核实认定标准认定本来就是看查不查的到你的买价查得到就乖乖用价差算税金吧

作者: angele (yukino) 2023-04-24 23:50:00

实价登录网站查不到的话是否国税局就没有资料？还是只是当时系统还没上线？

作者: h49072002 (酱汁呢) 2023-04-24 23:50:00

记得回去干一顿你那个不专业的代书查不到也有可能是偏差过大被盖牌而已101年就上线了也不要以为101以前的就一定查不到，就看国税局有没有留资料

作者: angele (yukino) 2023-04-24 23:54:00

了解，我家100年交屋的实登查不到，但不晓得建商有没有报给国税局了。谢谢回复。

作者: h49072002 (酱汁呢) 2023-04-24 23:51:00

查不到也有可能是偏差过大被盖牌而已101年就上线了也不要以为101以前的就一定查不到，就看国税局有没有留资料

作者: s26492755 (BBX) 2023-04-25 00:00:00

原文有回复啊你旧制要用现值去报的前提是买价无法举证有实登就该多少是多少

楼主: mactaya (gcoast) 2023-04-25 00:14:00

感谢大家的回复，准备补税了.

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2023-04-25 08:42:00

这题代书错的机率很高比乡民还不专业

作者: sdhpipt 2023-04-25 09:13:00

哈哈哈代书钱赚到了现在早就拍拍屁股不管了还好我家最近卖的是民国69年买的应该是找不到价格 XD

作者: Chris5566 (Chris) 2023-04-25 10:07:00

好惨连重购退税都没办法

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2023-04-25 12:19:00

旧制只课房屋如果是老房子通常也没多少税，跟房地合一比的话

作者: k0939770752 (一岁一个月!棒棒) 2023-04-25 13:24:00

有实登就要照这样克没错，不过旧制土地不课税，会拆算房地比再去算房屋课税部分你有申报就不会被罚倍数，很正常都会先用少的报

作者: sdhpipt 2023-04-25 14:46:00

祝一切顺利

作者: s26492755 (BBX) 2023-04-25 14:58:00

早起没实登的就是买卖金身啊基本课不到多少税

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