最近住家浴室开始漏水，从浴缸内管线漏到外面客厅墙角都看得到类似壁癌的情形。
找了做土水的师傅来估价说整个浴室打掉管线重拉才可能根治，两间卫浴做起来大概七八
十万跑不掉......
房子目前屋龄才7年就发生这样严重漏水情形，再加上通勤时间考量（住在林口、通勤到
台北市区），实在很想干脆卖掉重新在台北置产
目前林口住家同社区跟我们房子坪数一样的邻居实登是1600万（47坪+双平车），再加上
我们目前的存款大概买预算2500万左右的物件可以在不影响生活品质的状况下支付每个月
的贷款（小孩学费好贵啊...）
这种条件，可能只有文山区的40年老公寓可以买到三房而且没车位... 不过每天早上通勤
时间可能从60-70分钟变30分钟，但是要suffer 每天找车位的痛苦（要接送两个小孩，所
以不考虑大众运输工具）
要再硬一点的话，就是买到3000万左右，但就是夫妻其中一个人的薪水直接蒸发（我们夫
妻薪资月收都差不多）
想听听板上各位的心得分享，到底是买旧屋好还是住路程遥远的新屋好？住文山区有没有
什么抗性（不然房价为什么低一截？）
先谢谢各位前辈~

要不要分享哪个建案？

怕

买老屋就不怕遇到更多问题？

老屋也要装修吧？房子才7年 算新房吧

选中间的新庄呢，2500含车位应该比文山好找？我觉得找车位比塞车还痛苦，塞车至少只是坐着等往前，车位找不到要边绕边看，更烦躁也更容易出意外…

为什么重做一间浴室要40万？你确定不多问几家？

没什么啦 板桥某知名建商才5年内遇到地震后也是漏水啊，后来我家楼下店家就搬走了，现在换了牙科 ，房价照样创新高，漏水加价卖就对了

漏水没修好 谁要啊

你的浴室是多大？重作两间要7-80万？

………二间卫浴七八十万？就算台北设计师也不是这样吧

一间浴室40 贵到有剩...

两间浴室70.80也不算贵吧，看你用什么东西不过你漏水没修怎么卖，7年就漏也太惨

想知道哪个建商

我家30年大楼都没这么雷..哪个建商7年漏水？？

要看 浴室用到什么等级的卫浴设备吧我10几年的厕所都没什么问题说 7年算新房吧

找过两个做土水的来估价，一个估70一个估80其实都差不多，主要是因为浴缸要打掉+主卧卫浴连更衣室整个衣柜也要打掉（衣柜也渗水出来都不能放衣服了啊）。有实登的邻居也是在告知买方漏水情形下出售，其他周围社区类似坪数都是2000以上。考虑文山区是交通因素，一个礼拜有两天要到南港工作、另外三天在北科大附近，没有考虑新北其他地区主要是因为没有地缘关系，完全不熟要去哪里看房。

不是露到楼下而是外面客厅？好难想像，2500万我会买新北市一环的新屋或新古屋，交通地点好的通勤时间也是约30分钟的，应该找得到呀。

浴室跟更衣间 打掉重整 ，这价格差不多。

台北的土木真好赚

要不要考虑做整体卫浴 反正都要花那么多钱了

都可买2500万的房子了，拿七八十万出来修里也还好吧，不过价格好像贵许多

卫浴七八十万? 不太可能吧是连外面的木作全部拆掉重做吗?

7年就漏水 果断找接盘侠 难保不会再出现其他问题

不想花时间找车位就租一个或买一个啊。

修漏水80万 有漏水被砍200万 都几

老公寓没有车位可买可租。其实是因为通勤时间很长本来规划大概2026小孩上国中要搬家，因为最近发现漏水所以在考虑提前搬家计画（相对来说头期款就没有原本预期的多）

感觉是水电配管要一路拆 可能连木作都拆才这么贵？

多找几间师傅来报价，你的问题就解决了

7-80 真是有够盘 做到20就很顶了 一般12-15万一间

我家去年也是漏水漏到厕门外木地板烂 拆浴缸重作防水+主卧地板重铺 才12万

如果是打错 7-8万那种是土水统包 要小心后面保固等问题

老公寓也有有车位的 国宅或社区式的会有车位*有可能

如果没有地缘不知道要去哪看的话 可以看看头前重划区或副都心

太贵...

之前旅游频道有一个节目：修房子或卖掉，正好是你的状况

本末倒置

给水、浴室、柜子重做，壁癌处理确实价钱有可能呀，不然就只能选择治标的方法，有需要可以私信帮你了解一下看可以给什么建议

没修好也卖不掉吧

80万…我真心觉得满不可思议的，浴室有20坪?

你以为卖房漏水可以不说吗?

漏水建议找水电专长的统包，主要是给水管或排水管的问题居多，土水报这么高，是他们不知水电要报到多少但做土水的磁砖和价格，市场就很好比价。若给水管重做，还可以不动磁砖，可能费用不用到20。若换台北市房，预算2500建议可以看民生社区，学区好，机能好，但车位不好找。或是内湖麦帅新城，有抽签车位(90%)但学区和机能较差，但有众多大卖场，离工作地点也算近

感谢楼上几位大大分享漏水修缮经验，如果能找到50万内药到病除我大概就还是会修（但工程期间不能住也是满烦恼，还要另外找住的地方）小孩从出生户口就放在黄金学区，所以买房不用考虑这个问题了，主要是在能负担的金额内通勤时间也能达到一个平衡（6年前买林口时的交通跟现在差很多啊...）有收到一些私讯要问我是哪个建案，我只能提示是在靠南势这边的区块，不然可能会像邻居一样房子卖比别人便宜结果开区权会时有其他住户干谯不爽拉低房价

浴室改组合式的好维修不漏水.