最近看上一间40年老透天，建物大概35坪，两层楼，前后还有增建空间，位置也很便利，
唯一不满意的就是价格QQ……
算一算手头上的现金，如果房价自付2成贷款8成的话，大概只剩250万左右，预计更换水
电管线、三套卫浴、一楼改格局做开放式厨房、二楼外推做个平台、内外墙防水、做些系
统柜、灯光照明～等等
请问200万以内能打死吗？
如果硬买下来又没办法改成自己理想的房子，是不是别买这间算了？

应该够吧…

至少抓个8万/p吧

材料选一般的大概就可以

原来要这么多呀@[email protected]

当然可以 看你怎么做而已 跟设计师谈的时候就给出预算

可以啊

慢慢改，不用一步到位，先用现成家具取代，当然基础工程的钱不能省

可以先做基础工程啊 再多赚一点之后再精进楼上握手 英雄所见略同

可以了

请问楼上前辈，基础工程有哪些呢？谢谢

我只改过我家 不敢说很会 大概就是水电管路防水之类 请更专业的回答

外推价格不便宜 可以先放弃 40坪200能水电/浴厕/天花灯光/地板/厨具/铝窗/防水/油漆基本上就差不多了 柜体可以先买一些便宜的挡一下 以后有预算再做系统柜 （本人设计师）

40年透天贷款八成，先过这关再谈装潢款

北部一定不可能

不要找设计师可以

基础工程做好，其他慢慢来

8万/坪前年的价 不太可能了 不要做系统柜少做天花

三套卫浴要改格局吗 如果改格局听起来好像会贵一点

不够喔

200找设计师应该不够

不改格局少做系统柜，料就用一般的，壁面什么漏水问题不大的话找统包应该可以

前年我买一间跟你条件类似的，只能贷6成

怎么只有我觉得很困难吗？还要改格局跟外推，卫浴系统柜。感觉很免强

问就是别自找麻烦

20年前买280改350，供你参考

很难 只能用最简单做法吧去年弄好花了将近400还不含系统柜全部整修加结构强化然后贷款也是GG 差点下不了只给6成

基础先弄 弄成能住就好 之后慢慢装潢

看状况多糟啦，最近做了一间300多300多还是只有翻新…没什么装潢

我也觉得很难

老透天翻修基础工程可能就200+了

只做水电管线粉刷 厨房厕所等工程 不做木作与天花板 都靠买好一点的淘宝家具解决 其实看起来也不会差太多

那要看你理想是什么样子

要注意非双北六都，加强砖造房子使用期限50年，头期款可能不止两成

朋友家透天只翻新二三楼，光基础就200去了两间厕所+厨房，其余水电然后天花板地板墙壁而且还没什么格局变动，有打除的话+清运也不少钱

设计师、统包、还是自己找泥作水电分包，这些价格差满多

主要是你要改格局，墙壁看要不要全部打到见砖?...如果都要的话肯定不够钱。格局不变..内部就油漆刮掉重做就好，外墙洗一洗重新涂层防水，铁皮屋不要做墙面，浴室套件都换掉，这样应该还够你买冷气家电等。40年房子，如果窗子是木窗，那看要不要改铝窗，甚至隔音窗，那很贵喔!如果你是要自住，那就不建议买了，找你觉得不用修改的房子，或最低限度修改的房子买比较好。

为啥你能往外推 这围危健啊

听说透天只能贷六成

太难了 卫浴一间重做大约10万，水电材料也很贵, 厨房你也要打掉 ,更何况你还有打算做系统柜......

40年漏水问题没那么好解决

要增建绝对不可能200万以内，除非格局都不改，无装潢

高雄刚买一间35年透天贷8成

200不太可能…但是装潢的部分 也可以贷款啦 安心成家之类的方案