早说过了建商很讨厌换约
换约只收千分之一手续费
5千万只收5万
万一一千万还是那种400万房子
也才1万甚至4千，行政作业都不够
但一切责任建商扛
买转单有些是当初看过预售
都知道原本规格
结果黑心投客给你退光光
没看过预售的买家问的都先答应承诺
换好约拿到钱交屋不一样时
买家变成找建商负责
或是当时建商的告知事项没转达，中继水箱。航照灯之类
交往之后产生纠纷又是建商要处理
有些建商把换约费加到千分之5-10，限制换一次
甚至要落鹰架可以看内部，换约前工地主任带看过看过内部才给换约
再来是客变
建商更是赔钱货
没有手续费
只收退增减费用
做错要赔要重做
还有非统一规格工期会被影响
最后只有消费者节省未来装修费
所以宝佳这种大量 同一套图 用速度 数量压低价格
卖便宜求周转率的
都不给客变甚至换约
这两样东西消费者口袋赚满，建商苦哈哈
在笨都要拒绝
所以这次禁止换约建商超高兴
只是私法人购屋购地问题就多了
建商买地还是都更整合都会有问题

看到的建商都对客变摆烂，因为工地主任都跳槽了。不爽你就退没在跟你客气，吃定你不敢退

看来买预售的多多要逃命了

说的很有道理，学习了

很简单、就现在建商手上的预售屋卖不好、如果把换约仔手上的物件全部禁止转约、那想买预售屋的人就乖乖的只能找建商买了不是吗

预售真的很多都不给客变

限制人民契约自由违反宪法23条，所以楼上说的限制换约仔作法还是要有“为了公共利益等等”原则

小了，格局小了，预售凉菜的时候，没有投资客先去消化，我看你怎么完销

是建商预售卖不动，当然先稳定投客手上的筹码，免得破坏市场

买换约预售除了头款与工程款外，买家还要准备一大笔现金补贴卖家获利差额，负担反而变得比跟建商买还重。所以除非工程期间房价涨幅惊人，且完售买家没其他选择，或卖家愿意让利增加与建商调涨之后卖价的价差，否则想买转售案件的人现在其实也越来越少了。以目前的市场局势来说，我觉得禁预售转售意义其实不大，直接靠45%的房地合一税就够了。

大建商很多21早就不给换约了

都更整合放宽了 你腿了

房虫吃屎就是爽，没这些投资投机买盘，建商炒的动？