想请问各位版友，目前跟家人在安坑看了一间山上的透天，格局很喜欢有想要出价。
房仲说屋主大约2-3年前买的，但是查了该地址实价登录完全没有2-3前的交易，只有更久
以前月6-7年前的。
想请问是否有可能交易了不登录吗？或是被隐藏起来有办法确认吗？
另外查了附近这两年的实价登录，目前该社区开价平均高过这两年成交价2-30%，看到数
最这两年登录的成交案件大多在17-1900万，不过案件开价低的大不多在1800-2000，高的
有不少甚至开2400-2600，开价跟实价登录有这么大的落差是正常的状况吗？
我想法是如果跟银行贷款应该会看实价登录的行情价做鉴价，如果成交差距太大，多出银
行鉴价的部分是不是就要自己补上头期款了呢？
小弟也是今日才开始开放的新手，还在学习，希望各位能给意见，谢谢